Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1
Foto: Varkenshouderij: Polderweg 1

Omschrijving

In het buitengebied van Steenwijk, ligt dit zeugen/vleesvarkensbedrijf, gelegen op een huiskavel/bouwblok van circa 2 ha. De plaatsen Steenwijk en Meppel op korte afstand gelegen, net als de snelweg A32. Hierdoor zijn zowel het zuiden als het noorden van het land goed te bereiken.

Binnen het huidige bedrijf kunnen momenteel 357 zeugen, 138 opfokzeugen, 1.440 gespeende biggen en 2.448 vleesvarkens gehouden worden. Het bedrijf voldoet aan het beluit huisvesting.

De varkens worden gevoederd met behulp van een brijvoer-installatie.

Op basis van de aanwezige vergunningen kan uitbreiding gerealiseerd worden tot 998 zeugen, 210 opfokzeugen, 3 dekberen, 4.096 gespeende biggen en 5.142 vleesvarkens.

Door de ligging is een gebied met weinig varkensbedrijven zijn speciale gezondheid statussen goed te behalen en te behouden.

Bij het bedrijf behoort tevens ruim 41 ha cultuurgrond, deels huiskavel, deels veldkavels. De totale oppervlakte grond is 43.12.03 ha.

De gebouwen

De gebouwen staan op een erf van ca. 2,0 ha. Dit is vastgelegd in de huidige omgevingsvergunning en het ontwerpbestemmingsplan van de gemeente Westerveld.

Het Woonhuis

Vrijstaande woning, bouwjaar 1984. De woning is traditionele bouw opgetrokken. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton, de gevels zijn bakstenen geïsoleerde spouwmuur en de kap is pannen gedekt. De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De indeling is als volgt:

Hal, woonkamer, toilet, badkamer, woonkeuken, slaapkamer, bijkeuken met achteringang, hygiënesluis en douche. De verdieping in de woning heeft een overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, een wc en een kleedkamer/slaapkamer. Boven de bijkeuken bevindt zich een behandelkamer (pedicure). De woning wordt verwarmd met een CV-ketel uit 2015. In de woonkamer is een gaskachel aanwezig.

Stal A

Dit is een zeugenstal voor de dragende zeugen (1985 en vergroot in 1995). Er zijn 5 afdelingen elk voor 28 dieren. De stal is uitgevoerd met het grupsysteem (D 1.3.1).  De mest wordt hierbij direct uit de stal afgevoerd waardoor de mestopslag beperkt is tot ca 30 m3. Alle varkens worden met de centrale brijvoer-installatie gevoederd. Zowel de wanden van de stal als de kap zijn geïsoleerd. De ventilatie is mechanisch.

Stal B

Is aan stal A gebouwd. Het bouwjaar is 1985. Stal B is de dekstal. Er zijn 8 groepshokken, samen 32 dieren en 2 x 17 voerligboxen. Daarnaast is er een afdeling voor 56 dragende dieren (4 x 14 dieren) en een afdeling van 5 hokken voor 2 dieren. De mest wordt in de stal opgeslagen, capaciteit ca. 100 m3. Er is sprake van mechanische ventilatie, de wanden en de kap zijn geïsoleerd en verwarming vindt plaats met gaskachels in de centrale gang.

Stal D

Is de kraamstal. Het bouwjaar is 1985. Er zijn 10 afdelingen van 8 KOH en 1 afdeling van 5 stuks (totaal 85). De ventilatie gebeurd met ventilatoren waarbij de slalucht over de mestputten wordt afgezogen. Ook hier is sprake van gevel- en dakisolatie. Er is geen mestopslag onder deze stal.

Stal C

Is aan stal D gebouw. Het betreft de 2 afdelingen voor de opfokzeugen. In de eerste afdeling is plaats voor 56 dieren (2 x 19 voerligboxen en 2 x 8 groepshok) en in de tweede afdeling zijn 20 voerligboxen, 2 x groepshok van 4 stuks en 4 x groepshok van 14 stuks.

Stal E

Is een stal gebouwd in 1987 en biedt plaats aan 768 vleesvarkens (12 afdelingen van 8 hokken met 8 dieren per hok). Ook deze stal geïsoleerd uitgevoerd en er wordt via de put geventileerd. De hokafscheiding is trespa.

Gebouw F

Is de jongste stal, gebouwd in 1996. In deze stal worden in 9 afdelingen van 160 stuks, in totaal 1.440 dieren gespeende biggen en 1.680 vleesvarkens (14 afdelingen van 120 dieren) gehouden. De kelders onder deze stal zijn van gestort beton en de opslagcapaciteit is circa 2.400 m3. De stal is voorzien van een

combi-luchtwasser (vergund 85% reductie D 3.2.15.4: BWL 2009.12.V2)

en led-verlichting. In de biggenafdelingen is verwarming aangebracht,

Twin-buizen (CV ketel).

De berging/schapenstal

Afmeting 12,95 x 27,50 m. en gebouwd in 1991. Er is sprake van een onverharde vloer, stalen spanten, bakstenen gevels en asbestvrije dakplaten. De toegang kan door 2 grote schuifdeuren is de eindgevels en 2 loopdeuren.

De voerkeuken met brijvoer-installatie (Big Dutchman, 1996) is gesitueerd tussen de stallen D en F.  Hier staan tevens de 8 droogvoersilo’s en de 4 bunkers van elk 50 m3  voor de natte bijproducten.

Tevens zijn er tussen de stallen B en D een kantoor en een zeugendouche aanwezig. Voor de watervoorziening is er een eigenwaterinstallatie met water van uitstekende kwaliteit.

Met het oog op de toekomst is er door de eigenaar een plan gemaakt voor omvorming van het bedrijf. Voor de provincies Drenthe, Overijssel en Friesland is een Natuurbeschermingswetvergunning aangevraagd en verkregen, en bij de gemeente Westerveld een omgevingsvergunning onderdelen bouw en milieu, voor de uitbreiding naar 998 zeugen, 210 opfokzeugen, 3 dekberen, 4.096 gespeende biggen en 5.142 vleesvarkens.

De stallen A,B, C, D en E zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten. Tevens zijn asbesthoudende platen gebruikt in de looppaden van deze stallen. De stallen A, B, C en D zijn verouderd. Dit is de reden dat er nieuwe vergunningen zijn aangevraagd ter uitvoering van vervangende nieuwbouw.

Varkensrechten

8.364 varkensrechten aanwezig, overname is bespreekbaar.

De gronden

Van de bijbehorende cultuurgronden, in totaal 41.12.03 ha is 19.82.80 ha om/nabij de het bouwblok gelegen. Daarnaast zijn er 2 veldkavels van elk ruim 9 ha en een veldkavel van ruim 2 ha op zeer korte afstand gelegen. Alle grond wordt de laatste jaren akkerbouwmatig gebruikt.

De grondsoorten zijn met name moerige eerdgronden, gooreerdgronden, moerige podzolgronden en madeveengrond. De waterhuishouding is goed.

Kadastrale gegevens

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 458, groot          02 ha 17 are 40 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 470, groot          00 ha 93 are 00 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 513, groot          01 ha 27 are 80 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 517, groot          03 ha 26 are 00 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 518, groot          04 ha 71 are 20 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 519, groot          01 ha 72 are 20 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 892, groot          01 ha 61 are 96 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 893, groot          01 ha 73 are 20 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 894, groot          01 ha 59 are 60 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 895, groot          01 ha 75 are 04 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 973, groot          00 ha 30 are 50 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 974, groot          02 ha 34 are 10 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 975, groot          00 ha 32 are 50 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 977, groot          00 ha 25 are 70 ca;

Gemeente Vledder, sectie K, nummer 1612, groot         09 ha 24 are 00 ca;

Gemeente Steenwijk, sectie G, nummer 1311, groot     09 ha 87 are 83 ca;

 

Aanvaarding in overleg

Prijs op aanvraag

 


Klik voor volledige omschrijving

Poortman makelaars

Bergerslag 1A

7951 DR Staphorst

0522464040

poortman@bix.nl

http://www.bix.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Varkenshouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar -
Perceeloppervlakte 43.12 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -