Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46
Foto: Varkenshouderij: Paradijs 46

Omschrijving

In het buitengebied van Elsendorp gelegen vleesvarkensbedrijf met 4.209 vergunde varkensplaatsen in 3 stallen en bedrijfswoning van circa 600 m3 met garage/hygiënesluis.

BEDRIJFSWONING
Inhoud circa 600 m3, origineel gebouwd in 1974, in 1995 gerenoveerd en uitgebouwd met serre.
De woning is voorzien van een geïsoleerd dakbeschot, spouwmuur isolatie (2010) en hardhouten kozijnen met dubbelglas.

Indeling:
Begane grond; Bijkeuken met toilet, keuken, woonkamer, serre, kantoor en hal met trapopgang.
1e verdieping; Overloop, vier slaapkamers en badkamer.
2e verdieping; Bergzolder.

GARAGE/ HYGIËNESLUIS
Bouwjaar 2001, afmeting 11.40 m. bij 4.00 m., totaal 45,6 m2 + carport van 4.00 m. bij 6.00 m.
Geïsoleerde spouwmuren, houten zolder, geïsoleerd dakbeschot en dakpannen.
Voorzien van vloerverwarming, deels ingericht als hygiënesluis bedrijf met douche, toilet en privé sauna.

VRIJSTAANDE WERKPLAATS/MACHINEBERGING
Bouwjaar 2007, afmeting 13 m. bij 8 m., totaal 104 m2
Geïsoleerde spouwmuren, betonvloer, houten zolder (magazijn) en sandwichpanelen op het dak.
Deels in gebruik voor privé en reiniging zwembad.

VLEESVARKENSSTAL 1
Bouwjaar 2010/2011, afmeting 102 m bij 34,5 m.
20 afdelingen van 144 vleesvarkens, 1 afdeling (ziekenboeg/herstelafdeling) van 72 vleesvarkens en een afleverruimte. 7 afdelingen zijn eerder gebouwd waarvan onderbouw (putten) zijn behouden. Deze afdelingen zijn voorzien van vloerverwarming. Overige afdelingen verwarmd met heaters.
Bovenbouw is geheel vernieuwd; wanden met betonelementen, dak van sandwichpanelen op stalen spanten en gordingen.
Voorzien van betonnen kelders met verdiepte kelder onder de voergang. (voldoende voor 1 jaar opslag.
Brijvoedering middels RVS dwarstrog
Hokafscheidingen met kunststof en rvs. Afdelingswanden eveneens in kunststof.
Luchtinlaat via gordijn met onderdruk, ventilatieplafond met houtwolcementplaten.
Bij de luchtinlaat is een automatische hogedruk koeling gemonteerd..
Deze stal is voorzien van een INNO+ chemische luchtwasser en volautomatisch aggregaat voor bedrijf en woning.

VLEESVARKENSSTAL 2
Bouwjaar 1992-1994, afmeting 75 m bij 12 m.
9 afdelingen van 72 vleesvarkens (648 totaal) en brijvoerkeuken.
Origineel gebouwd in 1960 als kippenstal in 1992 /1994 omgebouwd naar vleesvarkens.
Ondiepe kelders met rioleringssysteem naar centrale gang. (voldoende voor 1 ronde)
Brijvoedering via dwarstrog (gres)
Stal voorzien van trespa / stalen hokinrichting.
Verwarmd rooster en deltabuis verwarming.
Ventilatie middels onder afzuiging en houtwolcementplafond met glaswol.
Bijproductenkeuken met vier wegers (5500, 3500 en 2 x 1500 kg en Fancom 778 voerinstallatie)

VLEESVARKENSSTAL 3
Bouwjaar 1989, afmeting 62,7 m bij 16 m.
9 afdelingen van 70 en 1 afdeling van 63 vleesvarkens (693 totaal) met herstelafdeling/ziekenboeg voor 20 vleesvarkens.
Origineel gebouwd in 1960 als kippenstal in 1989 omgebouwd naar vleesvarkens.
Ondiepe kelders met rioleringssysteem naar centrale gang. (voldoende voor 1 ronde)
Brijvoedering via lengtetrog (gres)
Stal voorzien van asbest/stalen hokinrichting.
Verwarmd rooster en stalenbuis verwarming.
Ventilatie middels onderafzuiging en houtwolcementplafond met glaswol.
In de kleine afdeling bevind zich de opstelling voor de twee cv ketels
Direct achter deze stal ligt een mestput van circa 240 m3
(deels boven en ondergronds)

LOODS
Bouwjaar 2000, afmeting 9,10 m bij 12,30 m.
Betonvloer, betonwanden 1,20 m1 hoog, en damwand.
Stalen spanten, houten gordingen en asbestvrije golfplaten.

ALGEMEEN
 Kadastraal bekend: gemeente Gemert, sectie P, nummer 768, groot 14.185 m2.
 Vergunningen en tekeningen worden op verzoek beschikbaar gesteld.
 Object is aangesloten op water/elektra en drukriool. Er is een dieptebron aanwezig van 167 meter diepte met recent geheel vernieuwde pompinstallatie.
 De aanwezige propaantank wordt gehuurd middels jaarcontract.
 In 2017 is de laatste electrakeuring uitgevoerd en in orde bevonden.
 Het terrein is verhard met een asfaltverharding van circa 1.500 m2 en geheel afgezet met een hekwerk van circa 1.50 meter hoog.
 Bij de brijkeuken bevinden zich 4 polyester silo’s van 50 m3 voor bijproducten, 2 silo’s van 14 ton, 2 van 10 ton en 2 van 6 ton.
 Bedrijf beschikt over een tweetal mestafzetcontracten van elk 1.750 m3 (TerraMass en MACE).
 Op het bedrijf zijn 3.988,80 varkensrechten aanwezig, deze worden ter overname aangeboden.
 De op het bedrijf aanwezige mestpomp (2018) en mobiele weegschaal (2011, afmeting 2.00 m bij 1.60 m. ) zijn ter overname.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie heeft binnen het vigerende bestemmingsplan (Gemert – Bakel Buitengebied 2010), de enkelbestemming “Agrarisch – Agrarisch bedrijf” en gebiedsaanduiding “reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied”.

De voor Agrarisch - Agrarisch bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf met de bijbehorende voorzieningen zoals mestopslagsilo’s, permanente en tijdelijke teel ondersteunende voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van waterberging en- infiltratie, voer- en mestplaten, mest- of waterbassins van folie, verharding en groene erfinrichting.

Het huidige gebruik is in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan.
Het bouwblok heeft een oppervlakte van circa 14,185 m², bijna 1,5 hectare.

Klik voor volledige omschrijving

DLV Makelaardij B.V.

Oostwijk 5

5406XT Uden

0413-336800

info@dlvadvies.nl

http://www.dlvadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs  
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Varkenshouderij
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Perceeloppervlakte 1.42 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -