Varkenshouderij Heerde

In het buitengebied gelegen varkens- en melkveebedrijf met bedrijfswoning, gelegen op ruim 21 ha.
Er is een vergunning voor het houden van 47 melkkoeien, 32 stuks jongvee en 1.344 gespeende biggen en 2.132 opfokzeugen.

De huiskavel is zo'n 15 ha groot en van goede kwaliteit (lichte klei). Op korte afstand ligt een veldkavel van ruim 6 ha (veengrond) en een van 1 ha (lichte klei). Alle percelen zijn goed ontsloten naar de openbare weg.

Varkensrechten zijn voldoende aanwezig en ter overname beschikbaar. Levende have en melkveefosfaatrechten zijn niet ter overname beschikbaar.

Alle dagelijkse voorzieningen als winkels, kerken, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) zijn in Heerde te vinden en in zo’n 30 minuten staat u in het centrum van Zwolle. Heerde is een Cittaslow-gemeente. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit goed scoren. Het is dan ook niet vreemd dat jaarlijkse vele bezoekers de weg naar Heerde weten te vinden, op zoek naar rust en ruimte tussen de Veluwe en de IJsselvallei. Het is hier uitstekend toeven tussen de bossen, heidevelden en vele waterwegen.

BEDRIJFSWONING

Vrijstaande woning, bouwjaar omstreeks 1960, inhoud 229 m3, woonoppervlakte 763 m2.

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, kantoorruimte, woonkamer met tuindeuren, ruime woonkeuken, hal (zij-ingang), bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen, bijkeuken met toilet en vastgoedaansluitingen, berging, garage en doorgang naar ligboxenstal/hygiënesluis.
1e verdieping: overloop met kastruimte, 5 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de schuur is een zolderruimte gelegen.

Bijzonderheden
De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Er is een glasvezelverbinding aanwezig.
De woning heeft energielabel F.

BEDRIJFSOPSTALLEN

Ligboxenstal
Bouwjaar 2001
Oppervlakte 1.035 m2
Bouwaard: metselwerk, stalen spanten en geïsoleerde dakplaten met lichtnok.
Mestopslag: 1.000 m3

Inrichting/gebruik: 47 melkkoeien en 26 stuks jongvee op een sleufvloer met mestschuif, 32 stuks jongvee op betonroosters, rondpompsysteem met verwarmingselement voor het drinkwater, melkstal 2 x 5 visgraat met automatische afname, tanklokaal met 6.000 liter melktank met warmteterugwinning, machinekamer en hygiënesluis met douche en wasmachine. Zandstal 12 x 9 meter ten behoeve van afkalf en verse koeien.

Varkensstallen groen label
Bouwjaar 2001
Oppervlakte 980 + 910 + 980 = 2.870 m2
Bouwaard: metselwerk, stalen spanten en geïsoleerde dakplaten.
Mestopslag: 550 m3

Inrichting/gebruik: 4 afdelingen voor 1.344 gespeende biggen, 2.132 opfokzeugen. Mestkanaal met schuine wand. Automatische voedering middels droogvoerbakken met nippels voor drinkwater. Betonroosters bij opfokzeugen, gietijzeren roosters bij de biggen. Vloerverwarming in de gehele stal middels een cv-installatie (ketel vernieuwd in 2020). Voorzien van alarminstallatie, ventilators met frequentieregelaars, ringleiding t.b.v. hogedrukspuiten, medicijntoediening via drinkwater.

Werktuigenberging
Bouwjaar 2001
Oppervlakte 336 m2
Bouwaard: metselwerk met daarboven damwandprofielplaten, stalen spanten en golfplaten.

Inrichting/gebruik: stallingsruimte, voor in een werkplaats voorzien van krachtstroom.

OVERIG

Erfvoorzieningen
Sleufsilo’s (2 van 8 x 32 m en 1 van 9 x 24 m)
Vaste mestopslag 8 x 8 meter met opslagput.
Mestzak van 240 m3.
Erfverharding circa 2.000 m3 bestaande uit betonklinkers en stelconplaten.
Het hele erf is aangesloten op een automatisch aggregaat, goedgekeurd.
Eigen watersysteem met eigen bron en hydrofoor.

Bestemmingsplan
Het bedrijf is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied West van de gemeente Heerde. De bestemming is ‘agrarisch’, met functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’. Het bouwblok is circa 2 ha groot en er is 1 bedrijfswoning toegestaan.