Verwijderd
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40
Foto: Paardenhouderij: Wagenstraat 40

Omschrijving

Multifunctioneel hippisch centrum met woonhuis,
38 boxen, stapmolen, binnen- en buitenrijbaan, longeercirkel, diverse paddocks, weides, stagiaire woning en kantine/kantoor op ca. 01.89.20 ha. grond.

Een instap klaar hippisch bedrijf!

Situering
Nabij de dorpskern van Wagenberg en op korte afstand van de uitvalswegen A16, A59 en N285 ligt dit multifunctioneel hippisch centrum bestaande uit een woonhuis, aangebouwde schuur/paardenstal met afhang, paardenstallen, een stagiairewoning, een stap-drafmolen, een buitenrijbaan en een longeercirkel op 01.89.20 ha grond. Door de ligging is er een goede verbinding met de steden Breda, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Antwerpen.

Wagenberg is gelegen in de gemeente Drimmelen en heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals een ontmoetingscentrum, een basisschool, een peuterspeelzaal, een gevarieerd winkelaanbod, diverse (sport-)verenigingen, een gezondheidscentrum en diverse uitgaansgelegenheden.

Indeling
Woonhuis
De woning is gebouwd omstreeks 1950 en heeft een inhoud van circa 635 m³. Het betreft een traditionele bouwconstructie opgetrokken in metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en het zadeldak is met pannen gedekt. De kunststofkozijnen op de verdieping en het keukenraam op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. De elektriciteitskast is in 2017 geheel opnieuw aangelegd.

Indeling woning
Begane grond: hal/entree met een vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Keuken met een keukenblok voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een open haard en een stookpunt welke niet in gebruik is. Hal/tussenstuk: bijkeuken met meterkast, vaste kast en vaste trap met toegang tot de verdieping en de toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ruime douche, vaste wastafel, toilet en vaste kast. Hals/tussenstuk: kinderkamer voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden
Aangebouwde schuur/paardenstal met afhang
De aangebouwde schuur/paardenstal is gebouwd omstreeks 1950 en heeft een oppervlakte van circa 390 m² (24,70 m¹ x 15,80 m¹). Het betreft een traditionele bouwconstructie opgetrokken in metselwerk spouwmuren, betonnen vloer en het dak is gedekt met asbesthoudende-golfplaten. In deze stal zijn 8 boxen gerealiseerd met een buitenluik (ca. 3 m1 x 4 m1). Op de eerste verdieping bevindt zich deels een hooi/bergzolder en een recent gerealiseerd appartement (bj. 2017) met 2 slaapkamers, woonkamer/keuken en balkon.

Paardenstal I
De paardenstal is gebouwd omstreeks 2002 en heeft een oppervlakte van circa 378 m² (18,00 m¹ x 21,00 m¹). Het betreft een traditionele bouwconstructie opgetrokken in betonpanelen met aan de buitenzijde een houtstructuur, betonnen vloer en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.

Indeling paardenstal
De stal is voorzien van 22 paardenboxen, een voer-/zadelkamer en een wasplaats met warmwater boiler. De buitenboxen zijn tevens voorzien van buitenluik. De stal beschikt over diverse dubbele deuren en loopdeuren. Stroom en watervoorzieningen zijn aanwezig.

Paardenstal met rijhal
De paardenstal met rijhal is gebouwd omstreeks 1983, uitgebreid omstreeks 1988 en heeft een oppervlakte van circa 1.091 m² (65,70 m¹ x 18 m¹). Het betreft een traditionele bouwconstructie opgetrokken in steens muren waarboven damwandprofielplaten, betonnen vloer, stalen spanten en het dak is gedekt met asbesthoudende-golfplaten. De paardenstal met rijhal is voorzien van 3 toegangsroldeuren.

Indeling paardenstal met rijhal (van binnen geheel gerenoveerd in 2017)
Rijhal met Wijlaars binnenbodem incl. beregeningssysteem (circa 18,00 m¹ x 48,00 m¹), afdeling met 8 paardenboxen (waarvan 1x merrie-veulenbox en 7 boxen ca 4 m1 x 4 m1), wasplaats met warmwater, 2 poetsplaatsen en een royale zadelkamer met verwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich de kantine met kantoorruimte (incl. airconditioning), een toiletgroep met 2 toiletten, technische ruimte met CV-ketel en beregeningsinstallatie en bar/open keuken met diverse voorzieningen zoals een vaatwasser, koelingen en spoelbak. Vanuit de kantine heb je direct zicht op de binnenrijbaan en middels het ruime balkon aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de weides, het terrein en de buitenrijbaan.

Buitenstal
De paardenstal is gebouwd omstreeks 2002 en heeft een oppervlakte van circa 42 m² (4,00 m¹ x 10,50 m¹). Het betreft een traditionele bouwconstructie opgetrokken in enkelwandig hout, betonnen vloer en het dak is gedekt met singels welke met hout zijn onderlaten.

Indeling paardenstal
De stal is voorzien van 3 paardenboxen. Stroom en watervoorzieningen zijn aanwezig.

Stagiairewoning
De stagiairewoning is gebouwd omstreeks 2002, recent gerenoveerd en heeft een oppervlakte van circa 28 m² (7,00 m¹ x 4,00 m¹). Het betreft een traditionele bouwconstructie opgetrokken in metselwerk spouwmuren, betonnen vloer en het dak is met pannen gedekt. De stagiairewoning heeft een eigen Cv-installatie en is aangesloten op een gastank.

Indeling stagiairewoning
De stagiairewoning is voorzien van een keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet.

Stap-drafmolen
Bouwjaar: : Omstreeks 1987 en omstreeks 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Oppervlakte : Doorsnede 21,00 m¹.
Bouwaard : Optrokken in gepotdekselde houten wanden. De kap is voorzien van onduline plaatwerk. Stalen constructie met houten gordingen. Geheel zandvloer op asfalt. De molen is elektrisch aangedreven. De aandrijving geschiedt vanuit de schakelkast met diverse programma’s welke vooraf te programmeren zijn. De molen kan gedeeltelijk onder stroom gezet worden. Inrichting : 6-paards

Buitenrijbaan
Oppervlakte : 20,00 m¹ x 40,00 m¹.
Inrichting : Wijlaars Eb en vloed bodem met hardhouten omheining.

Longeercirkel
Oppervlakte : Doorsnede 15,00 m¹.
Bouwaard : Agterberg zandbodem met hardhouten omheining.

Paddocks en weiland: Op het perceel zijn nog diverse paddocks met hardhouten omheining en weilanden aanwezig.

Vigerende bestemming: Op het object rust een bestemmingsport met als specifieke aanduiding manege. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden:
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit (220V & 380V), aardgas, gemeentelijke drukriolering en CAI.
• Het hippisch centrum is multifunctioneel en volledig uitgerust met alle benodigde voorzieningen.
• Er is een vergunning aanwezig voor houden van 40 volwassen paarden (ouder dan 3 jaar).
• Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
• Multifunctionele bijgebouwen.
• Binnen 3 autominuten op de snelweg A59;
• Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren met vele gebruiksmogelijkheden.

Het realiseren van een extra woning is mogelijk doormiddel van de aankoop van een naastgelegen bouwkavel behoort tot de mogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor!

Klik voor volledige omschrijving

Staal Makelaars BV

Brieltjenspolder 40

4921PJ Made

0162-570471

info@staalmakelaars.nl

http://www.staalmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs  
Status Verwijderd
Aanvaarding Direct
Soort object Paardenhouderij
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Perceeloppervlakte 1.89 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -