Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4
Foto: Overig: Van Hoofsweg 4

Omschrijving

Woning met bedrijfsgebouwen en een vergunning voor 200 vleesstieren en verdere aanhorigheden op circa 4.17.90 ha grond.

Situering
Het dorp Nieuw-Vossemeer heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt, enkele kleine winkeltjes, een basisschool en enkele sportaccommodaties. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van het stadje Steenbergen binnen circa vijf autominuten en het centrum van de stad Bergen op Zoom binnen circa twintig autominuten bereikbaar. Door de nabij gelegen A4 zijn de grote steden Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen een bereik van circa 25-45 autominuten te bereiken. Een prima bereikbare, privacy biedende en rustig gelegen locatie met uitzicht op agrarische landerijen.

De woonboerderij

De woonboerderij/ bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1850 en verschillende malen gerenoveerd (in 1953, 1963 en 1995). Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk muren, de west-, noordkant en aanbouw van de woning zijn opgetrokken uit metselwerk spouwmuren. Het zadeldak is gedekt met pannen, de zuidkant van dak is geïsoleerd. De woonboerderij wordt verwarmd door middel van een olie gestookte CV (elf jaar oud). De gehele woning beschikt over voorzetramen en aan het huis bevindt zich een schotelantenne.

Indeling
De woning heeft de volgende indeling:

De entree geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, de slaapkamer, de bijkeuken en het toilet. Tevens is in de entree de meterkast gevestigd (krachtstroom 3x35A gezekerd). De trap geeft toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer en suite (circa 17,5 m² kantoor en circa 30 m² woonkamer) beschikt over vloerverwarming.
De keuken (circa 17,5 m²) beschikt over een keramische kookplaat. De keuken geeft toegang tot de kelder.
De slaapkamer (circa 20 m²) geeft toegang tot de badkamer met douche en toilet.
De bijkeuken (circa 22,5 m²) beschikt over rolluiken en geeft toegang tot de tuin.
De trap geeft toegang tot de eerste verdieping, middels de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een wastafel en open zolder.

Bijzonderheden
Stallen

De oude Vlaamse schuur is gebouwd omstreeks 1850 en heeft een oppervlakte van circa 450 m². Het dak is riet gedekt met onduline platen. De oude Vlaamse schuur is op dit moment in gebruik als stierenstal, voor vijftig stieren, op stro.

Voormalige aardappelbewaarplaats, (circa 600 m²) met overkapping (circa 240 m²), is omstreeks 1984 gebouwd en beschikt over geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak. De zijwandhoogte bedraagt 3.80 meter.

De stierenstal is omstreeks 1995 gebouwd. In 2000 is een tweede stal gebouwd welke door middel van een overkapping een geheel vormt met de stal uit 1995. De stallen zijn opgetrokken uit betonelementen en het dak is gedekt met golfplaten en lichtstraten, het betreft een aflopende potstal. De twee stallen hebben een oppervlakte van circa 1.090 m². De stieren hokken zijn ongeveer vijf meter breed en beschikken over voerhekken met losse bakken. De stal biedt plek voor 150 stieren. Aan beide kanten bevindt zich een strozolder.

Bestemmingsplan

Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Steenbergen’ van de gemeente Steenbergen heeft de woning met bijgebouwen de bestemming ‘Enkelbestemming Agrarisch’. Voor nadere informatie over deze bestemmingswijzigingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Aanvullende informatie

- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, riolering d.m.v. IBA3;
- Milieuvergunning voor 200 vleesstieren;
- Landelijk en rustig gelegen;
- Een sleufsilo van circa 420 m², hoogte 1,60 meter;
- Silo met sapopvang voor 30 ton product;
- Mestopslag uitsluitend inpandig voor maximaal drie maanden volstand;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerder auto’s op eigen terrein;
- Schitterend uitzicht over de omliggende landerijen.

Klik voor volledige omschrijving

Staal Makelaars BV

Brieltjenspolder 40

4921PJ Made

0162-570471

info@staalmakelaars.nl

http://www.staalmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs  
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Overig
Soort grond Klei
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Perceeloppervlakte 4.18 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -