Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10
Foto: Overig: Moergestelseweg 10

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van Haghorst (gemeente Hilvarenbeek) ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met achterhuis, bakhuis en schuur op een perceel van circa 1.31.94 ha. Eventueel is circa 0.90.00 ha extra grond aan te kopen. Aan de achterzijde is de woning prachtig vrij gelegen en toch nabij de bebouwde kom van Haghorst. Verder is het object gelegen nabij de natuurgebieden Het Stuk, het Diessens Broek en het Moergestels Broek, waardoor het een uitermate geschikte uitvalsbasis is voor wandelaars en fietsers.

De huidige bestemming (agrarisch, met functieaanduiding voormalig agrarisch bedrijf) maakt bewoning door particulieren mogelijk. Er zijn, mede door de royale bijgebouwen, diverse gebruiksmogelijkheden. Ander gebruik dan de huidige bestemming zal echter op juiste wijze moeten worden vastgelegd in het bestemmingsplan.

ALGEMEEN
Inhoud hoofdwoning met achterhuis 1.537 m3 en gebruiksoppervlakte woning met woongedeelte achterhuis 198,10 m2. Het overige inpandige gedeelte achterhuis heeft een oppervlakte van 182,60 m2. De woning dateert uit de jaren ’50 van de vorige eeuw.

WONING
Vanaf het erf komt u via de achterdeur in de hal die toegang geeft tot de goed afgewerkte badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens bereikt u vanuit de hal ook het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de achterhal en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Van de bijkeuken uit is tevens het achterhuis bereikbaar middels een buitendeur. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar eerste verdieping.
De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven/magnetron en vaatwasser. De lichte tegelvloer en wanden geven een ruimtelijk gevoel aan deze keuken en de houtkachel met schouw zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkeuken is de royale provisiekelder te bereiken.

Via de woonkeuken komt u direct in de ruime woonkamer met royale eethoek. De woonkamer heeft openslaande deuren die heerlijk opengezet kunnen worden op de mooie dagen en tevens toegang geven tot de tuin. De gashaard met natuurstenen schouw is één van de sfeervolle kenmerken van deze ruimte.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer op een balklaag, voorzien van een ondiepe kruipruimte met betonvloer. Vanuit de woonkamer is de hal met voordeur bereikbaar. De buitenruimte bij de voordeur heeft een voordeurluifel.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. De raampartijen van de slaapkamers zijn allen voorzien van horren. Eén van de slaapkamers heeft een fijne inbouwkast en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Daarnaast is er ook een toilet op deze verdieping.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en vloerisolatie en houten kozijnen. Het woongedeelte heeft isolatieglas en de achterhal met badkamer is geheel geïsoleerd. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig.

De groene tuin met terrassen aan de achterzijde van de woning is één van de vele pluspunten van deze woning. Hier heeft u een prachtig uitzicht over het buitengebied van Haghorst. Er is genoeg ruimte om een speelveld te realiseren voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning en aan de linkerzijde van de inrit is een siertuin aangelegd. In de tuin is een sproeisysteem aangelegd voor gemak in de zomer. Hiervoor is een beregeningsput met vergunning aanwezig.

ACHTERHUIS
Het achterhuis van deze boerderijwoning voegt echt iets toe!
De ruimte is vanuit het woonhuis te bereiken en momenteel ingericht als voormalige stal, berging en ontspannings - en hobbyruimte, maar door zijn grootte (ruim 180 m2) en kwaliteit is hij voor vele doeleinden bruikbaar. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte aan huis of een bed-and-breakfast.
Het achterhuis heeft een eigen cv-installatie, met radiatoren in de ontspannings- en hobbyruimte. De gevels zijn van steens muren met spouw. De houten kapconstructie is in het zicht gelaten en geeft deze ruimte een authentieke sfeer.

BAKHUIS
Het bakhuis is volledig geïsoleerd en heeft verwarming (vanuit het woonhuis) en elektra. Hierdoor kan deze ruimte voor vele doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als thuiskantoor of praktijkruimte. Alle rust en ruimte om ongestoord te werken! In het bakhuis bevindt zich de regeninstallatie voor de tuin.

VOORMALIGE LIGBOXENSTAL
De voormalige ligboxenstal heeft een oppervlakte van circa 510 m2. Het oude melk- en tanklokaal zijn nog aanwezig en voor meerdere doeleinden geschikt te maken. De stal wordt nu gebruikt als opslagruimte met aan de achterzijde draaideuren en grote schuifdeuren. De vloer is deels van beton en deels van roostervloeren. De kap is in 2019 vervangen door nieuwe golfplaten.

Deze ruimte is uitstekend bruikbaar te maken voor kleinschalig zakelijk gebruik, zoals een agrarisch aanverwante activiteit of een hobbymatige paardenstal.

BESTEMMING/VERGUNNING
Het object heeft een agrarische bestemming met functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – voormalig agrarisch bedrijf’. Dit betekent dat bewoning van de (bedrijfs-)woning door een particulier is toegestaan. Er zijn ook mogelijkheden voor de vestiging van een bed-and-breakfast, het realiseren van een mantelzorgwoning of een aan huis gebonden beroep of bedrijf. De royale bijgebouwen bieden hier alle ruimte voor!

Het is mogelijk om de bestemming om te zetten naar een andere bestemming. Er zijn ook diverse vrijstellings- en wijzigingsmogelijkheden.
Wij raden u aan om bij de Gemeente Hilvarenbeek na te gaan of uw plannen passen binnen de kaders van het bestemmingsplan en de vrijstellings- en/of wijzigings-mogelijkheden.

Het agrarisch bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 0.89.00 ha.

Momenteel is er nog een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 20 stuks vrouwelijk jongvee en 20 schapen.

Klik voor volledige omschrijving

DLV Makelaardij B.V.

Oostwijk 5

5406XT Uden

0413-336800

info@dlvadvies.nl

http://www.dlvadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Overig
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar -
Perceeloppervlakte 1.32 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -