Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7
Foto: Overig: Langesteeg 7

Omschrijving

Een modern, ruim en landelijk gelegen (voormalig) pluimveehouderij in het buitengebied van Leusden met een bedrijfswoning gebouwd in 2002, twee goed onderhouden, leegstaande kippenstallen, opslagloods en garageboxen. Dit alles is gesitueerd op een fraaie huiskavel van totaal 03.65.00 ha.

Indeling woning

Begane grond:
Entree/hal, toilet en trapopgang; woonkeuken voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, toegang naar de kelder; bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; kantoorruimte en een garage.

Eerste verdieping:
Overloop; vijf royale slaapkamers waarvan vier met vaste kast; badkamer voorzien van een douchecabine, bad, toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap.

Woonoppervlakte: circa 252 m2.
Woning inhoud: circa 700 m3.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van raamroeden.
De woning heeft het energielabel A.
In de koopakte zal een zgn. niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.


Omschrijving bedrijfsgebouwen

- Kippenstal; afmeting circa 15 x 78 meter, bouwjaar omstreeks 1997.
Opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, gegalvaniseerde spanten, zadeldak bedekt met ijzeren golfplaten, geïsoleerd.

- Kippenstal; afmeting circa 14 x 59 meter, bouwjaar omstreeks 1995.
Opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, gegalvaniseerde spanten, zadeldak bedekt met ijzeren golfplaten, geïsoleerd.

- Opslagloodsen; afmeting circa 15 x 41 meter, bouwjaar omstreeks 1985, gerenoveerd in 2007.
Opgetrokken in gedeeltelijk spouwmuren, gedeeltelijk damwand, betonvloer, zadeldak bedekt met abc en abc-vrije golfplaten.

- Garageboxen; afmeting circa 11 x 24 meter, bouwjaar omstreeks 1950, gerenoveerd in 2007.
Opgetrokken in gedeeltelijk spouwmuren, gedeeltelijk damwand, betonvloer, zadeldak bedekt met damwanddakplaten.

- Hooiberg, circa 66 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

- Schuur, circa 159 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

- Opslagloods, circa 403 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

Voorts is er mestopslag van beton aanwezig.
Rondom de bedrijfsgebouwen is erfverharding aangelegd, bestaande uit betonklinkers op afschot gelegd.

De woning met opstallen heeft een oppervlakte van ca. 01.00.00 ha.

Cultuurgrond:
Huiskavel ca. 02.65.00 ha. grasland, goed ontsloten en goede ontwatering, gelegen direct om de bedrijfsgebouwen heen.

Bestemming:
Agrarisch gebied met nadere aanduiding intensieve veehouderij, gelegen in het verwevingsgebied.

Beschikking Wet Milieubeheer 18 maart 1997:
5.908 legkippen RAV code E.2.5.2
30 stuks jongvee RAV code A. 3.100
120 vleesvarkens RAV code D. 3.100
5.000 legkippen RAV code E.2.7
Totaal: 2.137,9 kg. NH3

Overige bijzonderheden:
- Degelijke erfverharding aanwezig d.m.v. klinkerbestrating;
- Mogelijkheden tot een zgn. ruimte-voor-ruimte regeling alsmede functiewijziging naar niet-agrarische activiteiten.
- Er is een bodemverontreiniging geconstateerd waarvan de start van de sanering voor 01-03-2019 moet plaatsvinden.

Kadastraal bekend: gemeente Leusden, sectie H, nummers 608 en 621.

Klik voor volledige omschrijving

Wivema Vastgoed BV

Woudenbergseweg 66

3953MH Maarsbergen

0343-431260

info@wivema.nl

http://www.wivema.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 1.500.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Overig
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 3.65 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -