Omschrijving

Imposante woonboerderij met bijgebouwen (voor meerdere doeleinden geschikt) en vakantiewoning, gelegen op 1.13.34 ha.
Er zijn mogelijkheden om hier een andere bestemming/ gebruik te realiseren.

ALGEMEEN
Deze statige langgevelboerderij "Beukenhorst" combineert een imposante uitstraling met hedendaags wooncomfort!
De straatnaam Kasteellaan verwijst naar Het Witte Kasteel dat vlakbij boerderij Beukenhorst ligt. In 1950 werd deze boerderij gebouwd in plaats van de oorspronkelijke kasteelhoeve die in de Tweede Wereldoorlog door bombardementen is afgebrand.

De woonboerderij bestaat uit het woongedeelte, een (voormalig) stalgedeelte en een opslaggedeelte. Aan ruimte dus geen gebrek. De ruimtes verkeren in een keurige staat van onderhoud. Op het terrein zijn verder een voormalige ligboxenstal, een werktuigenloods en een vrijstaande vakantiewoning aanwezig.

De boerderij is gelegen buiten de dorpskern van Loon op Zand. Steden als Tilburg en Waalwijk zijn binnen een kwartier te bereiken, Breda met een halfuur. De natuur opzoeken kan heel dicht bij huis: Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand. Kortom, een fijne plek om te wonen en te werken.

WOONBOERDERIJ
Gebruiksoppervlakte wonen: 245 m2, overige inpandige ruimte: 637,20 m2.

Bruto inhoud gehele woonboerderij: circa 3.700 m3.

Begane grond: U betreedt de woning via de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een hardstenen vloer en open haard. Aan de
woonkamer grenst een werkruimte die ook van buitenaf bereikbaar is. De sfeervolle woonkeuken (in 2019 geheel vernieuwd) is voorzien van 4-pits inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Qua stijl is deze prachtige keuken helemaal up to date! Vanuit de woonkeuken bereikt u de wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de provisiekelder.

1e verdieping: vanaf de overloop zijn 4 ruime slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand èn royale inloopkast met daglicht. Op de verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer (vernieuwd in 2014) met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met 1 kamer en bergzolder.

VOORMALIGE STALRUIMTE
Voormalig stalgedeelte met een toilet, 2 bergruimtes en verder een grote open ruimte waar (een deel van) de stalinrichting en mestput nog aanwezig is. Tot slot bereikt u de opslagschuur, die indruk maakt door zijn prachtige houten gebinten en de met riet onderschoten kap. De vloer van deze ruimte bestaat uit klinkerwerk. Boven de stalruimte en opslagschuur is deels een (hooi-)zolder aanwezig.

VAKANTIEWONING
Deze vrijstaande vakantiewoning kan dienst doen als gastenverblijf, maar u kunt deze ook verhuren en zo extra inkomen verwerven. De ruimte is geschikt voor 4 personen en keurig, sfeervol afgewerkt.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte: circa 42 m2 + veranda van circa 10 m2

Indeling: entree, woonkamer met open keuken en eetkamer, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

De vakantiewoning heeft zijn eigen centrale verwarming en is van alle moderne gemakken voorzien. Uw gasten genieten privacy en het weidse uitzicht vanaf de veranda en in hun eigen tuin op het erf. De ligging nabij de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen maken dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de bezetting, deze is prima te noemen.

LIGBOXENSTAL
Bouwjaar 1973
Bouwaard: houten spanten, gepotdekselde wanden en gedekt met asbesthoudende dakplaten.

Inrichting en gebruik: 2 rijig (1 + 1) met 52 ligboxen, met zelfsluitend voorhek en zwevende boxafscheidingen. Mestkelder: 150 m3. De inrichting van de melkstal is verwijderd, het tanklokaal is nog wel aanwezig.

Er is een vergunning voor het houden van 52 stuks jongvee en 15 legkippen.

Op het erf zijn verder aanwezig:

- ruwvoeropslag
- circa 1.100 m2 klinkerverharding
- plantenkas
- voormalige kippenstal (sloopwaardig)
- werktuigenloods

BESTEMMING
Boerderij Beukenhorst is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Geconsolideerd’ van de gemeente Loon op Zand.
Binnen dit bestemmingsplan heeft de locatie de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ met dubbelbestemming ‘Waarde -Archeologie 2’. Daarnaast rust op de locatie de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – veehouderij’ en gebiedsaanduidingen ‘overige zone – beperkingen veehouderij’, overige zone – groeneblauwe mantel’ en ‘veiligheidszone – leiding’.

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 6.000 m2.

In het geldende bestemmingsplan zijn diverse wijzigingsbevoegdheden opgenomen die - uiteraard afhankelijk van uw precieze plannen – diverse aanwendingen van de locatie mogelijk maken. Wij raden u aan om bij de Gemeente Loon op Zand na te gaan of uw plannen passen binnen de kaders van het bestemmingsplan en de vrijstellings- en/of wijzigingsmogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Loon op Zand
Sectie E nummer 4356 groot 0.04.83 ha
Sectie E nummer 5338 groot 0.01.12 ha
Sectie E nummer 5572 groot 1.07.39 ha
Totaal 1.13.34 ha

Ten behoeve van leidingwerk in de ondergrond is er een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht van toepassing.

TOT SLOT:
Wij hopen met deze presentatie een goede indruk te geven, maar een bezichtiging ter plaatse doet meer recht aan dit bijzonder fraaie object!
Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met:
Marcel de Rooij, 06 - 2043 9107 of 0413- 33 68 64.

Klik voor volledige omschrijving

DLV Makelaardij B.V.

Oostwijk 5

5406XT Uden

0413-336800

info@dlvadvies.nl

http://www.dlvadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Overig
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar -
Perceeloppervlakte 1.13 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -