Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4
Foto: Overig: Bronkhorsterweg  4

Omschrijving

Bronkhorsterweg 4 7221 AC Steenderen.

Een sfeervolle woning met winkelruimte en werkplaats, waar wonen en werken prima te combineren valt het is gelegen in het dorp Steenderen waar parkeerplaatsen ruim voor handen zijn. De Hanzesteden Zutphen en Doesburg zijn op respectievelijk 11 en 8 km afstand gelegen. Het karakteristieke stadje Bronkhorst ligt op 2 km. afstand.

 

 

INDELING:

 

Begane grond woning:

 

Entree, toilet met fonteintje, CV-ruimte met 2x CV-ketel, gang met slaapkamer en deur naar overdekt sfeervol terras, grote ruime bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluitingen, keuken blok, moderne meterkast en veel kastruimte.

 

Verdieping woning:

 

Trapopgang met eikenhouten trap, een voorraadkast, toilet met fonteintje, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer met eiken laminaat en vaste kasten, slaapkamer met vaste kasten en toegang tot dakterras (14.5 m²), badkamer met bad, douche en wastafel. De woonkamer heeft een eikenvloer en gashaard, verdieping is voorzien van rolluiken, de vrijwel nieuwe keuken (2018) heeft een koelkast, luxe vaatwasser, cooker, stoomoven, inductiekookplaat en veel kastruimte, de keuken heeft een verlijmde PVC vloer.

 

Zolder:

Toegankelijk middels vlizo trap, de zolder is gedeeltelijk bevloerd.

 

Begane grond winkel/werkplaats en kantoor:

Winkelverkoopruimte met vloerbedekking en systeemplafond, aluminium pui met veiligheidsglas en een alarminstallatie voor het gehele gebouw, een 9 m¹ zonnescherm en screen voor de winkelruit, toegang met ruime vaste open trap naar kelderruimte (ca. 45 m²).

Werkplaats: Werkplaatsruimte ca. 29 m², heeft een tegelvloer en systeemplafond, de berging   is een afgesloten ruimte van ca.18 m², kantoorruimte van ca.20 m². De rest is opslagruimte/ garage met een oppervlakte van ca. 84 m².

De werkruimten zijn voorzien van een betonvloer, verwarming C.V. of gas heather, een elektrische bedienbare roldeur en voorzien van houten dakbeschot met Kingspan isolerende dakpanplaat.

 

Terras, en tuin:

 

Het terras achter de woning is sfeervol gebouwd, heeft een houtenvloer en een overkapping met bitumen dak shingles.

De vrij gelegen tuin is op het westen gelegen en heeft een zitje.

 

 

Bijzonderheden:

 

Het is een jaren 70 woning, bouwjaar 1971 en gerenoveerd in 2018. Het object is in 2019 opgeschilderd. De woning en bedrijfsruimte zijn goed onderhouden.

De dubbele beglazing is HR++.

Aan de voorzijde van de winkel bevindt zich een zonnescherm van 9 m¹ en voor de winkelruit een screen.

  De CV ketel van het privé-gedeelte is van 2010 en van de       

  bedrijfsruimte is deze vernieuwd in 2015.

  De beveiliging van het pand is met doormelding en voldoet aan

  de voorschriften van de elektronicabranche.

  Het pand heeft momenteel een bedrijfsbestemming: detailhandel.

De bestemming van deze locatie kan gewijzigd worden.

 

 

 

Kenmerken:

 

Type pand:                             Vrijstaand

 

Bouwjaar:                              1971

 

Inhoud totaal                          ca. 1821 m³

 

Bruto woonoppervlakte:         173 m²

 

Bedrijfsgebouw:                      ca. 233 m² bedrijfsruimte b.v.o

 

Externe bergruimte:                24  m²

 

Perceelgrootte:                        745  m² kadastrale oppervlakte

 

 

 

Aanvaarding: in overleg

 

 

Vraagprijs: € 450.000,--. k.k.


Klik voor volledige omschrijving

Streek Makelaars

Henk Nijenhuis

0622456165

henknijenhuis@streekmakelaars.nl

0575-451809

Holtslagweg 4

7223NA Baak

geahaan@streekmakelaars.nl

http://www.streekmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Overig
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Perceeloppervlakte 745 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 1821 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen Bad, douche en wastafel
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.V
Isolatievormen Dakisolatie, dubbel glas HR++
Buiten
Tuin Ja
Tuintype L-vormig
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage 2