Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1
Foto: Melkveehouderij: Smalleweg 1

Omschrijving

In het buitengebied van Giethoorn/ Steenwijk ligt dit courante melkveehouderijbedrijf, de boerderij “Hoeve Op ’t Ende”, met ruim 60 ha hectare grond rondom en dichtbij de huiskavel. Het bedrijf biedt plaats aan circa 170 stuks grootvee en circa 70 stuks jongvee. De melkveestal is gebouwd in 1980 en uitgebreid in 2006.

De Smalleweg 1 is gelegen in het buitengebied van Giethoorn in de driehoek Giethoorn, Steenwijk en Blokzijl. Doordat er in 2017 een ruilverkaveling is afgerond is het bedrijf goed verkaveld met een huiskavel van 35 ha en een veldkavel van ruim 20,5 ha op

ca. 1 kilometer afstand en een veldkavel van bijna 5 ha op ca. 4 km afstand.

 

Bedrijfsgebouwen:

Bedrijfswoning: Riante, moderne woning, gebouwd in 2013. De woning is opgetrokken in bakstenen gevels, betonnen vloeren (begane grond, en verdieping) en pannengedekt. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en de kap is uiteraard voorzien van geïsoleerde dakplaten. De kunststof kozijnen zijn voorzien van thermopane ruiten.

De woning wordt verwarmd door een cv-installatie met vloerverwarming.

De indeling:

Entree met toegang naar de kelder (onder gehele woning), trapopgang, woonkeuken/ woonkamer, kantoor, toilet en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en de ruime badkamer. In de kelder is alle ruimte aanwezig om te slapen, werken of te recreëren.

Aangebouwd is het op overdekte terras, gelegen op het zuiden met uitzicht over de polder.

Aangebouwde veestalling:

Dit gebouw is gebouwd in 1963 als grupstal met hooivak. De vloer is een beton en de gevels zijn gemetselde bakstenen gevels en houten spanten. De golfplaten zijn grotendeels asbesthoudend.

In het bedrijfsgedeelte is plek voor 32 stuks jongvee in boxen, 2 groepshokken voor jongvee en 15 eenlingboxen. Inpandig zijn is er een bedrijfskantoor, werkplaats, machinekamer en het tanklokaal.

Er is een eigen tank aanwezig met een inhoud van 11.000 liter.

Onder de stal kan 150 m3 mest opgeslagen worden.

Ligboxenstal

Afmeting circa 27,5 x 55 meter. Het eerste deel is gebouwd in 1980 en de stal is uitgebreid in 2006.

De stal is opgebouwd uit stalen gegalvaniseerde spanten met gedeeltelijk spouw-bakstenengevels en deels voorzien van asbestvrije dakplaten (uitbreiding 2006). De stal is gedeeltelijk onderkelderd. De voor- en achtertopgevels zijn uitgevoerd in damwand.

Aanwezige hoeveelheid mestopslag onder de stal is ca. 1.500 m3. De voerhekken zijn in 2013 vernieuwd.

De melkstal is een 2 x 12 zij aan zijmelkstal uit 2013. Het is een Delaval melkstal met koeherkenning, melkmeting, separatiepoort, geleidbaarheidsmeting, kleurmeting en krachtvoerverstrekking. De vloer is voorzien van rubbermatten.

Werktuigberging 1

De eerste werktuigberging is gebouwd in 1997 en 8 x 15 m. De vloer bestaat uit betontegels, de gevels zijn damwand, er zijn houten spanten gebruikt en asbestvrije dakplaten (2016).

Werktuigberging 2

De jongste werktuigberging is gebouwd in 2018 en 15 x 25 m. De vloer bestaat uit betonplaten en betonklinkers, de gevels zijn damwand, er zijn stalen spanten gebruikt en asbestvrije dakplaten.

Afkalfstal

Aan de ligboxenstal is in 2005 een overkapping gerealiseerd van circa 12 x 25 m. Deze is in gebruik als afkalfstal en stro-opslagruimte. Er zijn stalen spanten toegepast, damwand gevels en dakplaten.

Mestbassin

Het mestbassin is in 2004 aangelegd en is 1.500 m3 groot. Het bassin is in 2014 voor het laatst gekeurd.

Ruwopslagen

Aanwezig bij de boerderij, 2 stuks sleufsilo’s, 52 meter lang, 8, en 9,5 m breed en

wanden 1,9 m hoog, betonplaten/H-klinker vloeren. Deze zijn aangelegd in 2009 en 2017. De derde sleufsilo is 25 m lang, 8 breed en de wanden zijn 1,20 hoog. De vloer bestaat uit betonklinkers

Overig:

1 Kunstmestsilo en 5 voedersilo’s.

Boerderij heeft aansluitingen op gas, water, stroom, riolering en telefoon. De glasvezelkabel ligt tot aan de woning.

Dieselolietank, 2.500 liter, installatiejaar 2016, conform wettelijke voorschriften.

Vaste mestplaat, 8 x8 meter, 3 wanden ca 1 meter hoog.

Eigenwater installatie voor drinkwater vee.

Kavelpad, ca 300 x 3 m, betonplaten.

Milieu:

Pas-vergunning van sept 2015 voor 135 melkkoeien (A 1.100) en 90 stuks jongvee (A3).

Milieuvergunning/melding gemeente 2005: 173 melkkoeien en 90 stuks jongvee.

Fosfaatrechten:

Overname ca. 2.500 kg bespreekbaar.

Zakelijke rechten:

N.v.t.

Bestemming:

Vigerende bestemming betreft: Agrarisch, Agrarisch bedrijf 1 en Archeologie.

Grondpercelen:

De grondpercelen zijn rondom de boerderij en op korte afstand van de gebouwen gelegen. Deze zijn goed ontsloten en allen voorzien van een brede dam. Een deel van de percelen is gedraineerd en de drainage is matig onderhouden.

De grondsoort is hoofdzakelijk  moerige eerdgronden, gooreerdgrond  en veldpodzolgronden. De veldkavel van 4,88 ha is veengrond.

De huiskavel is 35.03.48 ha, waarvan circa 1,35 ha bouwblok.

Op circa 1 km afstand ligt een veldkavel van 20.54.52 ha. Op circa 3 km ligt een veldkavel van 4.88.50 ha

Kadastrale aanduiding:

Giethoorn  H  333   12.23.58

Giethoorn  H  345    22.79.90  Bouwblok

Giethoorn  H  416    20.41.71

IJsselham X  561     00.12.81

IJsselham X 613     04.88.50

Totaal eigendom 60.46.50 waarvan circa 1,35 hectare bouwblok

Betalingsrechten

55.43 stuks, waarde 2018 € 16.353,90.

Jachtrecht:

Is verhuurd, moet worden gerespecteerd.

Lasten:

Waterschapslasten conform aanslag ca. € 4.500,--

Voorbehoud splitsing koopsom door verkoper.

Vraagprijs kosten koper en excl. BTW.

Eventuele kadasterkosten splitsing kadastrale percelen voor rekening koper.

Aanvaarding in overleg


Klik voor volledige omschrijving

Poortman makelaars

Bergerslag 1A

7951 DR Staphorst

0522464040

poortman@bix.nl

http://www.bix.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Perceeloppervlakte 60.47 Ha
Woonoppervlakte 200 m²
Inhoud 650 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen bad, douche, toilet, wastafelmeubel
Energie
Energielabel -
Soort verwarming CV
Isolatievormen Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -