Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1
Foto: Melkveehouderij: Rijksomweg 1

Omschrijving

Algemeen:

In het buitengebied van de gemeente Meppel ligt dit melkveehouderijbedrijf, boerderij

De Zegelhorst, met circa 38 hectare cultuurgrond (eigendom en erfpacht) rondom de huiskavel. Daarnaast is het in overleg mogelijk meer grond te pachten. Het bedrijf biedt plaats aan 93 stuks grootvee en circa 50 stuks jongvee. De melkveestal is gebouwd in 1979 en uitgebreid in 1983.



De Rijksomweg 1 is gelegen op korte afstand van Meppel. Hierdoor zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig. Tevens is de A32 een belangrijke ontsluitingsader richting het noorden en zuiden.



Bedrijfsgebouwen:

Bedrijfswoning met achterhuis: gebouwd in 1938. De woning is opgetrokken in bakstenen gevels, houten vloeren en het voorhuis is pannengedekt met daaronder een houten dakbeschot. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en houten kozijnen. De woning wordt verwarmd door een cv-installatie.

De indeling:

Entree met toegang naar de kelder en trap naar eerste verdieping, woonkeuken, woonkamer slaapkamer. Het toilet en de douche zijn via de deel te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.



Het achterhuis is ca. 10,5 x 18 meter. De huidige functie is jongveestal en opslag van stro en materialen. De vloer is beton, bakstenen gevels en de sporenkap is in 2012 voorzien van asbestvrije golfplaten.



Landbouwschuur met inpandige woning:

Bouwjaar 1938, betonnen vloer en bakstenen gevels. De golfplaten zijn deels asbestvrij en deels asbesthoudend. Inpandig is in 1948 een tweede bedrijfswoning gerealiseerd welke in 2015 grotendeels gerenoveerd is. Verwarming middels cv. Dubbel glas en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De indeling van de woning: entree, woonkamer/keuken, witgoedruimte, toilet en doucheruimte en op de verdieping een overloop en 2 slaapkamers.

In het bedrijfsgedeelte is plek voor 37 stuks jongvee. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een grote roldeur. De mestopslag onder de stal is 80 m3.

Tevens bevindt zich hier het tanklokaal. Er is een eigen tank aanwezig met een inhoud van 6.900 liter. Er zijn een warmte terugwinningsinstallatie en een voorkoeler aanwezig.



Ligboxenstal

Afmeting circa 17 x 42 meter (bouwjaar 1979) meter en 14 x 23 meter

(uitbreiding 1983)

De stal heeft plaats voor 93 stuks grootvee en 12 stuks jongvee.

De stal is opgebouwd uit houten gelamineerde spanten met bakstenengevels en voorzien van asbestvrije dakplaten. De stal is gedeeltelijk onderkelderd. De melkstal is een

2 x 6 visgraatmelkstal. De voor- en achtergevel zijn uitgevoerd in damwand.

Aanwezige hoeveelheid mestopslag onder de stal is circa 630 m3. De roosters en het voerhek zijn in het jaar 2000 vervangen. Tevens is de stal voorzien van een waterrondpompsysteem, een roosterschuif en 4 interne ventilatoren.



Werktuigberging

De werktuigberging is gebouwd in 1993 en 12 x 27,80 m. De vloer bestaat uit beton, de gevels zijn damwand, er zijn stalen spanten gebruikt en asbestvrije dakplaten. Onder de werktuigberging is een mestopslagkelder gerealiseerd van 528 m3.



Kuilopslag

Aanwezig bij de boerderij, 2 stuks sleufsilo’s, 30 meter lang, 8 breed en

wanden 1,5 m hoog, asfalt vloeren.



Tevens 2 kuilplaten, betonklinkers, 7 x 30 en 25 meter en een sleufsilo (asfalt) van

30 x6,5 x 1 m.



Vaste mestplaat

De vast mestplaat is aangelegd in 1951 en circa 8 x 12 meter groot. Er is een afvoer naast de ondergelegen gierkelder van circa 70 m3.



Overig:

2 kunstmestilo’s en 3 voedersilo’s met vijzel naar de melkstal.

Boerderij heeft aansluitingen op gas, water, stroom, riolering en telefoon.



Dieselolietank, 2.500 liter, installatiejaar 2015, conform wettelijke voorschriften.



Milieu:

Natuurbeschermingswetvergunning provincie Drenthe voor 80 melkkoeien (A 1.100.1) en 70 stuks jongvee (A3).

Milieuvergunning/melding gemeente: 80 melkkoeien en 70 stuks jongvee.



Fosfaatrechten:

4.433 kg bruto, overname van deze rechten is bespreekbaar.



Zakelijke rechten:

Perceel Meppel, sectie P, nr. 81: Opstalrecht nutsvoorzieningen NAM te Assen

Perceel Meppel, sectie P, nr. 350: Opstalrecht nutsvoorzieningen NAM te Assen alsmede

zakelijk recht als bedoeld in art. 5. Lid 3, onder B van

de belemmeringenwet privaatrecht t.b.v. NAM te Assen



Bestemming:

Vigerende bestemming betreft: Agrarisch, toevoegingen (gedeeltelijk) waterhuishouding, bouwvlok en contour 48dB wegverkeerslawaai.



Grondpercelen:

De grondpercelen zijn rondom de boerderij en op korte afstand van de gebouwen gelegen. Deze zijn goed ontsloten en allen voorzien van een brede dam. Tussen de percelen zijn 10 m brede dammen aanwezig. Nagenoeg alle percelen zijn gedraineerd en de drainage is goed onderhouden.

De grondsoort is hoofdzakelijk beekeerdgronden en in mindere mate moerige eerdgronden en meerveengronden.

Een deel van de gronden (17.60.06 ha inclusief bouwblok)) is volledig eigendom. Tevens kan een deel in erfpacht worden verkregen op basis van een nieuw aan te gaan overeenkomst met marktconforme voorwaarden. Direct aanliggend liggen nog een aantal percelen welke nu geliberaliseerd worden gepacht.



Kadaster

Volledig eigendom, 17.61.06 ha

Erfpacht, 21.42.96 ha



Totaal eigendom en erfpacht: 39 ha 04 are 02 ca, waarvan circa

1,0 hectare bouwblok/bebouwd.



Jachtrecht

Is verhuurd, moet worden gerespecteerd.



Lasten:

Waterschapslasten conform aanslag ca. € 3.150.



Voorbehoud splitsing koopsom door verkoper.

Eventuele kadasterkosten splitsing kadastrale percelen voor rekening koper.

Aanvaarding in overleg


Klik voor volledige omschrijving

Poortman makelaars

Bergerslag 1A

7951 DR Staphorst

0522464040

poortman@bix.nl

http://www.bix.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Perceeloppervlakte 39.04 Ha
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 400 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -