Omschrijving

Object
Het melkveebedrijf bestaat uit een goed onderhouden vrijstaande woning met twee vrijstaande stallen en werktuigenberging en diverse silo’s op een royaal erf. Het object wordt aangeboden op een totaaloppervlakte van meer dan 48 hectare, een ruime huiskavel van 17.48.55 hectare met daarnaast ten westen van de huiskavel gescheiden door een weg veldkavel 1 van 02.79.11 hectare, rondom de huiskavel diverse losse percelen (veldkavel 2,3 en 4) met een totale oppervlakte van 15.44.73 hectare. Veldkavel 5 bestaat uit 7 aaneengesloten percelen met een totale oppervlakte van 13.16.95 hectare. Er is een reële kans aanwezig om de huiskavel uit te breiden naar 40 hectare.

Ligging
Het bedrijf is gelegen aan Oranjekanaal Noorzijde 35 te Zuidveld, aan de rand van Westerbork en op korte afstand van Beilen in de gemeente Midden-Drenthe in de provincie Drenthe. Het is gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke omgeving op 21 auto minuten afstand van Assen en 23 auto minuten van Hoogeveen.
Het dorp Westerbork heeft basisscholen, diverse supermarkten en een actief verenigingsleven waaronder o.a. sportclubs en sportvelden. Door de gunstige ligging dichtbij de N 374 is er een prima verbinding met andere delen van het land.

Onderverdeling cultuurgrond
Er zijn wellicht mogelijkheden voor een andere gunstigere verkaveling van de huiskavel. Hierover informeren wij u graag.

Algemeen
In de loop der jaren is er veel gemoderniseerd en vernieuwd aan de bedrijfsgebouwen. Een keurig onderhouden melkveebedrijf met een goed bijpassend areaal landbouwgrond.

Bedrijfswoning
De perfect onderhouden boerderij van bouwjaar 1948 is voorzien van spouwmuren, houten kozijnen en deels kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing, traditionele gebintconstructie met een beschoten kap en pannengedekt, begane grond heeft een betonnen vloer, de verdiepingsvloer is van hout. In 1998 is het achterhuis volledig verbouwd en als volgt ingedeeld: slaapkamer, douche, toiletruimte, bijkeuken, werkplaats en kantoorruimte. Het achterhuis heeft een inpandige garage, benaderbaar via een overheaddeur en loopdeur.
In 2005 is de keuken verbouwd en voorzien van vloerverwarming.
In 2008 is de volledige woonkamer gerenoveerd.
De volledige woning wordt verwarmd middels een C.V.-installatie uit 1998.
Indeling:
Zij/voordeur (zijdeur) hal/entree, leefkeuken, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet, bijkeuken, kantoor, opbergruimte, garage, werkplaats.
Vaste trap naar boven, overloop met 4 slaapkamers, geen sanitaire voorziening op de bovenverdieping, beloopbare zolderruimte, in 2005 is de volledige bovenverdieping verbouwd.

Ligboxenstal
Oppervlakte: 1.150 m² (46 x 25 m.)
Bouwjaar: 1978 (25 x 33.50 m.)
Uitbreiding: 1995 (25 x 12.5 m.)
Stalen spanten, zijwanden spouwmuren, gedeeltelijk open, voorzien van optrekzeilen t.b.v. inlaat lucht, voorgevels spouwmuren opgetrokken, topgevel met hout betimmerd. 3+1 rijïge stal.
In 2018 nieuwe Eternit golfplaten dakbedekking met nieuwe nok voorzien van luchtstraat.
R-Boxen uit 1996 (Spinder), zelfsluitend voerhek (Spinder)
Ingericht voor huisvesting van ca. 30 stuks jongveeboxen en 33 GVE boxen ligboxen voorzien van waterbedden en een gedeelte voorzien van rubber. Boxbedding in de vorm van koematrassen. In 2003 zijn de roosters vervangen, daarna opgeruwd. De watervoorziening geschiedt middels vlotterbakken en een sneldrinker (2017) In 1995 uitgebreid met 33 GVE boxen.
Indeling: Voormalig tanklokaal in gebruik als opslag en voerkeuken, technische ruimte, toilet, medicijnkast, hygiënesluis, Remon waterontharder met ontkalkingsinstallatie.
De uitbreiding van 1995 is gerealiseerd middels gegalvaniseerde stalen spanten met eindspant, in 2018 zijn er nieuwe Eternit dakplaten geplaatst, een 3+1 rijïge stal, volledig onderkelderd, huisvesting middels 33 GVE boxen met R boxen, zwevende boxen, zelfsluitend voerhek, een afkalfstal van 3.5 x 8 meter. 2 strohokken van 6 x 5 meter, 1 KV box, in 1996 is de voergang opnieuw gestort met beton, een De gehele ligboxenstal heeft een mestopslagcapaciteit van 650 m³

Melkveestal
Oppervlakte: 1.269 m² (15 x 23 + 44 x 21)
Bouwjaar: 2015
Stalen spanten, houten gordingen, sandwichpanelen, zijwanden van prefab betonelementen met steenmotief, zijwanden voorzien van optrekzeil met vogelgaas, elektrisch te bedienen.
3+0 rijïge stal, volledig onderkelderd (2m. diep) een totale mestopslagcapaciteit van 2.000 m³, volledig mixbaar.
Indeling: Zijingang, entree, technische ruimte, trapopgang naar kantoor, ruim en goed overzicht over de veestapel/stal, voorzien van keukenblok en C.V. De technische ruimte is uitgerust met een vacuümpomp, elektrische boiler, MUZUTEC waterbehandelaar, ontkalker en een compressor. Het tanklokaal is voorzien van een 10.000 Mueller tank uit 2008.

Melkstal
2x10 zij aan zij GEA bouwjaar 2010
- koeherkenning
- auto afname
- RVS kabinet
- RVS putrand
- Rubber op vloer
100 ligboxen (Profit Spinder) voorzien van koematrassen inclusief knieboom en gekantelde schoftboom.
- Buffertank op zolder (5m³)
- KV 3 stuks GEA met 2 KV soorten
- Watervoorziening middels vlotterbak (5 stuks)
- Mestrobot (GEA 2015)
- Emissiearme vloer

Werktuigenberging
Oppervlakte: 465 m² (31 x 15m.)
Bouwjaar 2014
Stalen spanten, 3 zijden dicht met damwandprofielplaten en Eternit golfplaten (asbestvrij), vloer van klinkers en een gedeelte van gestort beton.

Overig
Het erf is voorzien van een nette verharding met een oppervlakte van ca. 2.500 m²

Sleufsilo’s / krachtvoersilo’s / kunstmestsilo
- 70 x 8 m. bouwjaar 1983, vloer van klinkers, zijkanten verbreed middels betonplaten
- 65 x 7.5 m. bouwjaar 1997, vloer van H-klinkers
- 45 x 9.5 m. bouwjaar 1985, vloer van klinkers, in 2010 zijkanten voorzien van keerwand met voet naar binnen met een hoogte van 1 m.
- 30 x 9 m. totaal 28 x 9 m sleufsilo model, bouwjaar 2017, vloer van H-klinkers, zijwanden sleufsilo van 1.5 m. hoog, zijwanden in de vorm van betonwanden,
- 30 x 8 m. bouwjaar 2017, volledige sleufsilo in gebruik, voorzien van pers sap afvoer systeem, zijwanden zijn 1,5 m. hoog, vloer bestaat uit 2 x 2 m. gevlinderde betonplaten.
- 30 x 9 m. bouwjaar 2012, 28 x 9 m. sleufsilo, vloer van H-klinkers, zijwanden zijn 1.5 m. hoog.
- 16 x 3.5 m. bouwjaar 2018, sleufsilo, zijwanden van 1 m. hoog, 2 z2 gevlinderde betonplaten,
- Vaste mestplaat van 12 x 7 m. met een vloer van H-klinkers, voorzien van perssap afvoer.

Krachtvoer en kunstmestsilo’s
1. 1998, polyester, 12 ton KV met vijzel naar binnen
2. 1987 polyester, 7 ton KV met vijzel naar binnen
3. 1989 polyester, 7 ton KV met duw vijzel
4. 1987 polyester, 3,5 ton KV met duw vijzel
5. 2007 polyester, 3 ton KV
6. 1979 polyester, 12 ton kunstmestsilo

Aanvullende rechten/mogelijkheden
Het bedrijf kan eventueel going-concern verkocht worden, dit zal inhouden:
- De voervoorraden kunnen ter overname aangeboden worden. Deze zullen per datum akte passering opgemeten en gekubeerd worden, zodat een ton’s prijs verrekend kan worden.
- Veestapel kan overgenomen worden met de aantallen per datum akte passering tegen een stuks prijs voor melkvee en een stuks prijs voor jongvee.
- inclusief uitbetalingsrechten, inbegrepen.
- Fosfaatrechten ter overname aangeboden i.o., behoort niet tot de verkoop.
- NB-vergunning is onherroepelijk en vastgesteld, 131 melk en kalfkoeien en 68 stuks jongvee

Bestemmingsplan
Op het geheel rust een agrarische bestemming.
Buitengebied Midden-Drenthe (geconsolideerd 20-8-2014)

Niet mee in de verkoop
- Machines en werktuigen alsmede werkinventaris
- Roerende zaken

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas.
o Water.
o Netaansluiting KVA 3 x 63 ampère
o Telefoonlijn en glasvezelverbinding
o Riolering

Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor om, in overleg met de koper, de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.

Opschortende voorwaarden
Er zijn opschortende voorwaarden van toepassing.

Aanvaarding/betaling
In overleg / bij akte passering

Vraagprijs:
Deze is op aanvraag.

Informatie:
Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen

Klik voor volledige omschrijving

Fikkert Agra-Vastgoed

Hoogeveenseweg 15a

9435TE Bruntinge

0593-552254

info@fikkertagra.nl

http://www.fikkertagra.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Perceeloppervlakte 48.89 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -