Foto: Melkveehouderij: Markeloseweg  16
Foto: Melkveehouderij: Markeloseweg  16
Foto: Melkveehouderij: Markeloseweg  16
Foto: Melkveehouderij: Markeloseweg  16

Omschrijving

Object



Het te verkopen object is een melkveehouderijbedrijf met een totale kadastrale oppervlakte van ca. 21.55.69 ha en is gelegen in het buitengebied van Laren Gld., plaatselijk bekend onder Markeloseweg 16 te Laren. Het betreft een zeer goed onderhouden en modern melkveebedrijf. De grond is gelegen rond de bedrijfsgebouwen aan beide zijden van de Markeloseweg. Het betreft een uitstekend verkaveld en prima ontsloten bedrijf. De grondsoort bestaat uit zandgrond met een goed opbrengend vermogen.

Op het ruime erf bevinden zich een zeer ruim dubbel bewoonbare boerderijwoning, een ligboxenstal, werktuigenberging, jongveestal, sleufsilo’s, verhardingen en een mestsilo.



Kadastrale aanduiding

Gem. Sectie Nr. Grootte (ha)

Lochem P 52 03.18.00 ha

Lochem P 53 01.98.72 ha

Lochem P 55 01.44.12 ha

Lochem P 122 01.52.80 ha

Lochem P 172 05.54.51 ha

Lochem P 311 05.51.24 ha

Lochem P 313 02.36.30 ha

Totaal 21.55.69 ha



Omschrijving van de objecten



Woning

Traditioneel gebouwde boerderij van omstreeks 1930. In 1970 en 1998 grondig uitgebouwd en verbouwd en bevat twee woongedeelten.

Metselwerk muren in spouw welke zijn voorzien van isolatie. Kap op het voorhuis gedekt met riet. Kap op het achterhuis gedekt met pannen. Dak voorzien van isolatie. Woningen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Vloer in het nieuwe deel is voorzien van vloerisolatie. Verwarming middels gaskachels.

Totale vloeroppervlak begane grond ca. 160 m2. Oppervlakte verdieping ca. 210 m2.

Woningen maken een degelijke indruk en zijn uitstekend onderhouden.

Hoofdwoning Kantoor (in het achterhuis), bijkeuken met entree, ruime woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vloer van plavuizen. Woonkamer met serre. Hal met toilet en trap naar eerste verdieping. Overloop met vijf ruime slaapkamers en badkamer (1998) met douche.

Zeer nette en keurig onderhouden woning.

Inwoongedeelte: hal met toilet en douche. Keuken voorzien van eenvoudige inrichting,

ruime woonkamer, trap naar verdieping en drie slaapkamers.

Eenvoudige inrichting uit de jaren zeventig, wel netjes onderhouden.



Ligboxenstal

Oorspronkelijk gebouwd in 1979 als drie rijige stal. In 1985 uitgebouwd tot een 3+1 rijige stal. Stal is traditioneel gebouwd in metselwerk met dak voorzien van abc golfplaten. Stal is onder de roostervloer onderkelderd. Roosters zijn vervangen in 2002.

In 2010 is de stal vergroot met een 3+1 rijig deel. De stal heeft een capaciteit van 117 stuks melkvee. Dit gedeelte is aangebouwd aan de zijgevel van de oorspronkelijke stal. Stal is volledig onderkelderd. Dak voorzien van asbestvrije golfplaten. De totale mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 1.358 m3.

In het nieuwe gedeelte is tevens een nieuwe 2x10 60º melkstal gesitueerd. Melkstal o.a. voorzien van touchscreen en melkmeting.

Separate machineruimte en tanklokaal (melktank huur ca. 10.000 ltr.) Separatieruimte en kantoortje. Stal is voorzien van een Lely mestrobot.



Jongveestal

Gebouwd in 1966 en in 2007 voor het laatst volledig gerenoveerd en ingericht als jongveestal met een capaciteit van 33 stuks. Stal is traditioneel gebouwd met metselwerkmuren en topgevels voorzien van damwandprofielplaten. Dak met abc platen gedekt. Stal is onder de roostervloer en ligboxen voorzien van een mestkelder welke is te mixen. Ventilatie middels oprolbaar gordijn aan de zijgevel.

In de stal is tevens een strohok aanwezig en een aparte ruimte voor de opstal van voer en melkpoeder.



Werktuigenberging/romneyloods

Werktuigenberging gebouwd eind jaren 80. Stenen voet en gevels voorzien van abc golfplaten. Voorzijde voorzien van schuifdeuren. Dak eveneens gedekt met abc golfplaten. Aparte werkplaats met zolder voorzien van krachtstroom. Vloer van beton.

Romneyloods gebouwd in 2007. Vloer van H-klinkers. In gebruik als voer- en strooiselopslag.



Mestsilo

Gebouwd in 1986. Metalen silo met afdekking. Inhoud ca. 740 m3. In 2014 opnieuw gestraald en volledig gekit. Goedkeuring verkregen voor de duur van 5 jaar. Silo is in gezamenlijk eigendom met buren.



Voeropslag

Er zijn twee sleufsilo's aanwezig van 38x7 en 25x7. Vloer van klinkers. In totaal zijn er 4 kuilvoerplaten aanwezig met de volgende afmetingen: 35x8, 22x7, 32x7, 35x8. Daarnaast is er een fundatie aanwezig voor een sleufsilo/voerplaat met een afmeting van 40x8.

Het erf is verder voorzien van een verharding met betonklinkers.



Erfverharding

Het gehele erf is voorzien van verharding middels betonklinkers.



Grondsoort

De grondsoort betreft zandgrond met een goed opbrengend vermogen en is prima geschikt voor melkveehouderij.



Ruilverkavelingslasten

Op het bedrijf rusten volgens kadastrale opgaaf wel ruilverkavelingslasten.



Activiteitenbesluit/Nb wet vergunning

het activiteitenbesluit landbouw is van toepassing en kent per 8 juli 2010 de volgende dieraantallen:

- 25 stuks melkvee categorie A1.100.1

- 92 stuks melkvee categorie A1.100.2

- 59 stuks vrl. jongvee tot 2 jaar categorie A3



In het kader van de Nb wetgeving is een melding gedaan voor deze aantallen in de PAS en deze is geaccepteerd.



Bestemmingsplan

Het object heeft een agrarische bestemming.



Reconstructieplan/natura 2000

Ten aanzien van de zonering zoals toegepast in de reconstructie is het object gelegen in een zgn. verwevingsgebied.

Het object ligt op geruime afstand van een Natura 2000 gebied.

Het object is niet gelegen in de EHS.



Productierechten

Naast de grondgebonden mestproductierechten worden er geen productierechten overgedragen.

Het is in overleg mogelijk om de eventueel toekomstige fosfaatrechten en uitbetalingsrechten over te nemen. Deze zijn niet bij de prijs inbegrepen.



BTW

Het bedrijf valt in het kader van de Wet op de omzetbelasting onder de BTW regeling.



Voor meer informatie: Hans Leferink Platteland Makelaardij,

tel. 06-22 51 41 92





 

Klik voor volledige omschrijving

Platteland Makelaardij Nederland

E.A. Borgerstraat 5

8501 NC Joure

0513-410704

fattema@pmned.com

www.pmned.com

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs nader overeen te komen
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype -
Bouwjaar -
Perceeloppervlakte 21.5 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin -
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -