Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4
Foto: Melkveehouderij: Hevenweg 4

Omschrijving

Algemeen:

In het buitengebied van de gemeente Steenwijkerland ligt dit melkveehouderijbedrijf met ruim 34 hectare cultuurgrond. Het bedrijf ligt binnen de wettelijke landinrichting

Blokzijl-Vollenhove en na uitvoering van deze verkaveling is alle grond huiskavel. Nu is het grotendeels huiskavel en 12.25.65 ha veldkavels op circa 600 meter afstand. Het bedrijf biedt plaats aan 98 grootvee en 40 stuks vrouwelijk jongvee. De boerderij is gebouwd in 1963 en nadien uitbreid en verbouwd.

De Hevenweg 4 is gelegen nabij Blokzijl, tussen Steenwijk en Emmeloord. Hierdoor zijn alle voorzieningen op relatief korte afstand aanwezig. Tevens is de A32 een belangrijke ontsluitingsader richting het noorden en zuiden.

Bedrijfsgebouwen:

* Bedrijfswoning: gebouwd in 1963. De woning is opgetrokken in bakstenen gevels, betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer en een pannen gedekte kap. De woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen en ramen.

De indeling:

Entree, toilet, badkamer en toegang tot de woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, gang met trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich 1 slaapkamer en een ruime bergzolder. Via de entree van de woning toegang tot tanklokaal/bedrijfsgebouwen.

Melkveestal 1963

Afmeting circa 10 x 35 meter. Bouwjaar 1963.

De stal heeft plaats voor 32 grootveeboxen, een strohok en 5 seperatieboxen.

De stal is opgebouwd uit stalen spanten met bakstenengevels en voorzien van asbesthoudende dakplaten. De stal is niet onderkelderd. Door middel van een mestschuif wordt de dichte vloer afgemest. Er wordt gemolken met een AMS, merk Delaval geplaatst in 2006. Aanwezig is een eigen tank met een inhoud van 6.750 liter.

Aanwezige hoeveelheid mestopslag onder de stal is ca. 40 m3.

Melkveestal 1989

In 1989 is aan de oorspronkelijke melkveestal een nieuwe melkveestal gebouwd. Stalen spanten, asbestvrije dakplaten, gestorte mestkelders, afmetingen circa 17 x 21 m, volledig onderkelderd en 34 boxen voor melkvee. Natuurlijke ventilatie en 650 m3 mestopslag.

Melkveestal 2011

De laatste uitbreiding van de melkveestal is van 2011. De stal is circa 15,7 x 21 m en biedt ruimte voor 32 stuks grootvee. De mestopslag is 605 m3 (gestorte kelders) en er is sprake van natuurlijke ventilatie. De ligboxen zijn voorzien van koematrassen.

Werktuigberging en jongveestal 1989

De jongveestal en werktuigberging zijn gebouwd in 1989. De jongveestal biedt ruimte voor 33 stuks jongvee en daarnaast is er nog een strohok. De ligboxen zijn voorzien van rubber stalmatten. De werktuigberging is circa 13 x 15 m. Beide gebouwen zijn voorzien van stalen spanten en asbesthoudende dakplaten. De werktuigberging is voorzien van betonplaten. De jongveestal is geheel onderkelderd (gestorte kelders) en de mestopslag is 460 m3.

Loods 2003

Er is een werktuigenloods aanwezig, bouwjaar 2003. Afmetingen 12 x 25 meter aanwezig. Uitgevoerd met stalen spanten, een betonklinker vloer, damwand gevels en asbestvrije golfplaten. Inpandig is een garage aanwezig met een bergzolder.

Ruwvoeropslag

Aanwezig bij de boerderij, 5 grote sleufsilo’s en 2 kleinere sleufsilo’s.

De grote silo’s zijn circa 8 meter breed en 35 tot 40 meter lang. De wanden variëren tussen 1,0 en 1,5 meter hoog. De vloeren bestaan uit betonplaat elementen, betonklinkers, gestort beton en vloerelementen.

De kleine silo’s zijn circa 4,5 x 7 x 1,0 meter en geschikt voor natte bijproducten.

Milieu:

Melding Activiteitenbesluit voor 72 melk en 55 stuks jongvee.

Op het bedrijf is een NB-vergunning aanwezig, 72 melkkoeien en 55 stuks vrouwelijk jongvee en 1 vleeskalf.

Natura 2000: De gronden zijn gelegen binnen het vogelrichtlijngebied de Wieden. Alle percelen Aantekening beperking op basis van art. 9.1 Wet Natuurbescherming.

Fosfaatrechten:

4.282 kg bruto, overname van deze rechten is bespreekbaar, maar niet in de vraagprijs begrepen.

Beperkingen: Blokzijl, sectie G, nummers 316, 317 ten behoeve van Enexis.

Bestemming:

Vigerende bestemming betreft: Agrarisch bedrijf 1. Beheersverordening 2014. Bouwblok circa 1,1 ha.

Grondpercelen:

De grondpercelen zijn achter de boerderij en op korte afstand van de gebouwen gelegen. Deze zijn goed ontsloten en allen voorzien van een brede dam.

De grondsoort is koopveengronden De huiskavel is gedeeltelijk gedraineerd. De grondwatertrap is II. Het waterpeil van het huisperceel wordt op peil gehouden door de onderbemaling in eigen beheer.

Totaal: 35 ha 19 are 45 ca, waarvan circa 1,1 hectare bouwblok/bebouwd.

Wettelijke ruilverkaveling: Alle gronden komen aaneengesloten aan het bouwblok te liggen. Voorlopige toedeling: 35.20.30 ha

Betalingsrechten: 34 stuks € 262,91 per stuk.

Jachtrecht:

Overeengekomen. Jaarlijkse vergoeding nihil. De jager heeft op zich genomen te voldoen aan de voorwaarden voor toekenning aanvraag ganzenschade.

Lasten:

Waterschapslasten conform aanslag 2019: € 3.525,50

Voorbehoud splitsing koopsom door verkoper.

Eventuele kadasterkosten splitsing kadastrale percelen voor rekening koper.

Vraagprijs: Op aanvraag.


Klik voor volledige omschrijving

Poortman makelaars

Bergerslag 1A

7951 DR Staphorst

0522464040

poortman@bix.nl

http://www.bix.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Perceeloppervlakte 35.19 Ha
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 400 m³
Daktype zadeldak
Dakmateriaal pannen
Indeling
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Badkamervoorzieningen 1
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -