Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25
Foto: Melkveehouderij: Braambergerweg 25

Omschrijving

Melkveebedrijf met mogelijkheden
20.72.70 hectare (of in verschillende onderdelen/kavels, informeer naar de mogelijkheden!)

Object
Het compacte melkveebedrijf bestaat uit een moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met een Hollandse stal, werktuigenberging, en diverse andere schuren met een aantal voersilo’s op een keurig onderhouden erf. Het object wordt aangeboden op een totaaloppervlakte van 20.72.70 hectare,

Ligging
Het bedrijf is gelegen aan de Braambergerweg 25 te Slagharen, op korte afstand van Slagharen tussen Hoogeveen en Hardenberg gelegen, in de gemeente Hardenberg in de provincie Overijssel. Het is gelegen aan een rustige, weg in een landelijke omgeving op 14 auto minuten afstand van Hardenberg en 14 auto minuten van Hoogeveen.

De omliggende plaatsen bieden voldoende faciliteiten in de vorm van sportclubs, supermarkten, basis en voortgezet onderwijs. Door de gunstige ligging op enkele kilometers afstand van de N 377 is er een prima verbinding met andere delen van het land.

Woonhuis

Bouwjaar: 1967
Oppervlakte: 115 m²
Inhoud: 400 m³

Omschrijving algemeen:
De woning is in 1967 opgetrokken in spouwmuren, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing in de periodes 2007 en 2011. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer zijn van beton. De beschoten kap is pannen gedekt, de C.V. installatie is geplaatst in 1991.

Indeling:

Begane grond -> Voordeur, hal/entree, meterkast, kantoorruimte, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken met keukenblok van 2017 voorzien van inbouwapparatuur, achter portaal, toilet, doucheruimte, bijkeuken, voorzien van doorgang naar schuur 1.

1e verdieping -> Vanaf de vaste trap naar boven de overloop met één grote en 2 kleine slaapkamers, voorzien van separate toiletruimte, twee slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming middels radiatoren.

Stal 1 “Hollandse stal”

Bouwjaar: 1977
Afmeting: 26 x 12 meter (312 m²)

De Hollandse stal is voorzien van spouwmuren, stalen spanten en ABC golfplaten, de binnenzijde is geïsoleerd met Dupanel isolatieplaten, de vloeren zijn van beton.

Stal 2 “Droge koeien schuur”

Bouwjaar: 1977
Afmeting: 21 x 8 meter (168 m²)

Voorzien van spouwmuren, houten spanten op de muurplaat, ABC golfplaten dakbedekking, de binnenzijde Eternit platen met Dupanel isolatie.

In gebruik als droge koeien schuur voor 9 koeien en strohok.

Stal 3 “Voormalig varkensschuur”

Bouwjaar: 1977
Afmeting: 21 x 8 meter (168 m²)

Spouwmuren, houten spanten op de muurplaat, ABC golfplaten dakbedekking, binnenzijde volledig gestript.

Kapschuur / werktuigenberging

Bouwjaar: 2004 / 1970 – 1980 deels verbouwd
Afmeting: 23 x 17 meter, onderverdeel in ->
1. 11,5 x 17 = 1970 / 1980
2. 11,5 x 17 = 2004

1.(Achterste gedeelte) Spouwmuren, stalen spanten, dak van damwandprofielplaten, binnenzijde geïsoleerd met Dupanel panelen. Ingericht voor huisvesting jongvee,

2.(Voorste gedeelte) Stalen spanten, damwandprofielplaten dakbedekking, niet geïsoleerd, vloer van beton, in gebruik als machineberging, voorzien van overheaddeur en windbreekgaas deur. Tevens voorzien van 3 paardenboxen.

Bakhuisje + aangebouwde schuur + overdekt terras

Bouwjaar: onbekend
Afmeting: 15 x 10 (100 m²)

Halfsteens muren, houten constructie op muurplaat, pannen gedekt en deels ABC golfplaten, vloer van beton, in gebruik als opslag en machineberging.

Maïsplaat / krachtvoersilo’s / kunstmestsilo
De krachtvoersilo’s en kunstmestsilo, allen van polyester , neemt verkoper mee, behoort niet tot de verkoop!

1 maïsplaat van 54 x 6 meter
1 vaste mestplaat achter loods/werktuigenberging

Mestopslag
De totale mestopslagcapaciteit is ca. 250 m³,

Erfverharding
Er is een royaal erf met een nette erfverharding aanwezig met een totale oppervlakte van ca. 800 m²

Cultuurgrond
Totaal kadastrale maat in eigendom na aftrek woon en bedrijfserf (5.000 m²): 20.22.70 ha.

Betalingsrechten
Ter overname

Ammoniak
Ter overname

Omgevingsvergunning milieu en NB-vergunning
Op aanvraag


Bestemmingsplan
Op het geheel rust een agrarische bestemming.

Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg
(onherroepelijk vastgesteld 2014-12-02)
Identificatie: NL.IMRO.0160.0000BP00165-VG03

Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.

Aanvaarding/betaling
Voorjaar – najaar 2020, doch in overleg.

Opschortende voorwaarde
Dat verkoper een bedrijf naar zijn zin kan kopen.

Vraagprijs:
Deze is op aanvraag.

--------------------------------------------------------
Kadastrale gegevens “Kavel 2”

V 12 - 4.080 m²
V 13 - 920 m²

Totaal groot : 5.000 m²

- Meer grond bij te koop
- Werk/woon object
- Super locatie voor ruimte voor ruimte regeling

Woonhuis

Bouwjaar: 1967
Oppervlakte: 115 m²
Inhoud: 400 m³

Omschrijving algemeen:
De woning is in 1967 opgetrokken in spouwmuren, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing in de periodes 2007 en 2011. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer zijn van beton. De beschoten kap is pannen gedekt, de C.V.-installatie is geplaatst in 1991.

Indeling:

Begane grond -> Voordeur, hal/entree, meterkast, kantoorruimte, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken met keukenblok van 2017 voorzien van inbouwapparatuur, achter portaal, toilet, doucheruimte, bijkeuken, voorzien van doorgang naar schuur 1.

1e verdieping -> Vanaf de vaste trap naar boven de overloop met één grote en 2 kleine slaapkamers, voorzien van separate toiletruimte, twee slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming middels radiatoren.

Stal 1 “Hollandse stal”
Bouwjaar: 1977
Afmeting: 26 x 12 meter (312 m²)

De Hollandse stal is voorzien van spouwmuren, stalen spanten en ABC golfplaten, de binnenzijde is geïsoleerd met Dupanel isolatieplaten, de vloeren zijn van beton.

Stal 2 “Droge koeien schuur”
Bouwjaar: 1977
Afmeting: 21 x 8 meter (168 m²)

Voorzien van spouwmuren, houten spanten op de muurplaat, ABC golfplaten dakbedekking, de binnenzijde Eternit platen met Dupanel isolatie.

In gebruik als droge koeien schuur voor 9 koeien en strohok.

Stal 3 “Voormalig varkensschuur”

Bouwjaar: 1977
Afmeting: 21 x 8 meter (168 m²)

Spouwmuren, houten spanten op de muurplaat, ABC golfplaten dakbedekking, binnenzijde volledig gestript.

Kapschuur / werktuigenberging

Bouwjaar: 2004 / 1970 – 1980 deels verbouwd
Afmeting: 23 x 17 meter, onderverdeel in ->
3. 11,5 x 17 = 1970 / 1980
4. 11,5 x 17 = 2004

1.(Achterste gedeelte) Spouwmuren, stalen spanten, dak van damwandprofielplaten, binenzijde geïsoleerd met Dupanel panelen. Ingericht voor huisvesting jongvee,

2.(Voorste gedeelte) Stalen spanten, damwandprofielplaten dakbedekking, niet geïsoleerd, vloer van beton, in gebruik als machineberging, voorzien van overheaddeur en windbreekgaas deur. Tevens voorzien van 3 paardenboxen.

Bakhuisje + aangebouwde schuur + overdekt terras

Bouwjaar: onbekend
Afmeting: 15 x 10 (100 m²)

Halfsteens muren, houten constructie op muurplaat, pannen gedekt en deels ABC golfplaten, vloer van beton, in gebruik als opslag en machineberging.

Maïsplaat / krachtvoersilo’s / kunstmestsilo
De krachtvoersilo’s en 1 kunstmestsilo, allen van polyester neemt verkoper mee, behoort niet tot de verkoop!

1 maïsplaat van 54 x 6 meter
1 vaste mestplaat achter loods/werktuigenberging

Kavels onderverdeeld
Alle kavels worden aangeboden met de opschortende voorwaarde dat verkoper een vervangend bedrijf kan aankopen voordat alle kavels verkocht zijn.

Kavel 2 “Opstallen met ondergrond”
Perceel Ambt-Hardenberg V 12 gedeeltelijk (geschat op 00.40.80 ha.)
Perceel Ambt-Hardenberg V 13 - 00.09.20 ha.
Totale oppervlakte: 00.50.00 ha.

Kavel 3 “Huiskavel”
Perceel Ambt-Hardenberg V 12 gedeeltelijk (geschat op 05.71.00 ha.)
Perceel Ambt-Hardenberg V 2 - 01.02.50 ha.
Perceel Ambt-Hardenberg V 697 - 02.13.50 ha.
Totale oppervlakte: 08.87.00 ha.
Betalingsrechten ter overname
Hoogspanningsmast en gasbuis aanwezig op perceel
Belemmeringenwet privaatrecht: Eigendom belast met zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, Opstalrecht Nutsvoorzieningen en Opstalrecht
Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel

Vraagprijs: op aanvraag.

Terugkooprecht verkoper van 1 tot 2 ha.
Indien koper opstallen meer grond erbij wil

Kavel 4
Perceel Ambt-Hardenberg W 2023 - 01.01.42 ha.
Perceel Ambt-Hardenberg W 1162 - 02.38.00 ha.
Totale oppervlakte: 03.39.42 ha.
Betalingsrechten ter overname
Hoogspanningsmast op perceel
Belemmeringenwet privaatrecht: Eigendom belast met zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, Opstalrecht Nutsvoorzieningen en Opstalrecht
Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel

Vraagprijs: op aanvraag.

Kavel 5
Perceel Ambt-Hardenberg W 67 - 07.96.10 ha.
Totale oppervlakte: 07.96.10 ha.
Betalingsrechten ter overname
Eigen toegang tot perceel

Vraagprijs: op aanvraag.

Maïsplaat / krachtvoersilo’s / kunstmestsilo
De krachtvoersilo’s en 1 kunstmestsilo, allen van polyester neemt verkoper mee, behoort niet tot de verkoop!

1 maïsplaat van 54 x 6 meter
1 vaste mestplaat achter loods/werktuigenberging

Mestopslag
De totale mestopslagcapaciteit is ca. 250 m³,

Erfverharding
Er is een royaal erf met een nette erfverharding aanwezig met een totale oppervlakte van ca. 800 m²

U kunt voor meer informatie contact met ons opnemen.

Klik voor volledige omschrijving

Fikkert Agra-Vastgoed

Hoogeveenseweg 15a

9435TE Bruntinge

0593-552254

info@fikkertagra.nl

http://www.fikkertagra.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Perceeloppervlakte 20.73 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -