Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145
Foto: Landelijk wonen: Zutphen-Emmerikseweg 145

Omschrijving

Woonboerderij gunstig gelegen op zichtlocatie aan de rand van dorp Baak. De bedrijfsgebouwen zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals stalling voor caravans of voor de paardenhouderij (er is een ruim perceel grasland aanwezig en de ligging nabij natuurgebied Bakerwaard).

Het object is goed ontsloten door de N314, de doorgaande weg van Zutphen naar Doetinchem.

Het object leent zich bij uitstek voor funktiewijziging, de gebouwen zijn relatief eenvoudig aan te passen voor verschillend gebruik.

Omzetten binnen het bestemmingsplan van agrarische bestemming naar woonbestemming is in overleg met de Gemeente mogelijk.

Er is nog een milieuvergunning aanwezig voor het houden van groot ouderdieren vleeskuikens.

De woning is gebouwd in 1955 en heeft een inhoud van ca. 300 m3.

Het achterhuis is gebouwd in 1929 en heeft dem maten van ca. 15 mtr. x 10 mtr. er bevinden zich een 2-tal paardeboxen in het achterhuis.

Opslagschuur, maten ca. 17 mtr. x 5 mtr.

Machineberging met omkleedruimte en sanitaire voorzieningen, maten ca. 20,4 mtr. x 8 mtr. In gebruik als opslagruimte en omkleedruimte, voorzien van verwarming en koelruimte.

Opslagschuur, maten ca. 100 mtr. x 15 mtr. Voor meerdere doeleinden te gebruiken en is geisoleerd.

Kippenschuur, maten ca. 40 mtr. x 20 mtr. en 5,7 mtr. x 5,5 mtr.

Indeling
entree/ hal met woonkeuken, woonkamer, berging, toilet en een kelder.

Eerste verdieping
overloop met 3 slaapkamers en een doucheruimte.

Klik voor volledige omschrijving

Streek Makelaars

Holtslagweg 4

7223NA Baak

0575-451809

geahaan@streekmakelaars.nl

http://www.streekmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 349.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Perceeloppervlakte 1.45 Ha
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 300 m³
Daktype -
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming Gaskachels
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -