Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27
Foto: Landelijk wonen: Wollingboerweg 27

Omschrijving

De vrijstaande woning met garage en ruime damwand loods is een object wat voor vele doeleinden geschikt is. Het geheel is in keurige staat en prima onderhouden. Het object staat op een ruime kavel van ca. 0.3 ha. De mogelijkheid bestaat om uit te breiden in opstallen en grond tot een kavelgrootte van ca. 1.5 ha.

Het riante woonhuis met de loods is gelegen aan de Wollingboerweg 27 te Bourtange. Het is een rustige sfeervolle doorgaande weg in een landelijke omgeving op enkele kilometers afstand van het dorp.
Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen en het mooie Westerwoldse landschap, welke bekend staat als het stukje Drenthe in Groningen. Bourtange ligt op ca. 2 kilometer afstand. Het is als vestingstadje een toeristische trekpleister en staat o.a. bekend om zijn bijzondere evenementen en gezellige zomer- en winterfairs. Bourtange heeft een peuterschool en openbare basisschool en op het dorpsplein zijn enkele winkels gevestigd. Voor de verdere voorzieningen en dagelijkse boodschappen is men aangewezen op dorpen in de omgeving.
Vlagtwedde ligt op ruim 5 kilometer afstand en is een gezellig en actief dorp. Het heeft goede voorzieningen, zoals 2 basisscholen, winkels, waaronder een grote supermarkt, kerken, een bibliotheek en diverse verenigingen. Winschoten en Stadskanaal liggen beide op ca. 20 kilometer afstand van Bourtange.

Het betreft een riante vrijstaande woning, gebouwd in 2002/2003. Het is traditioneel gebouwd met muren in spouw en betonnen vloeren. De woning is pannengedekt en voorzien van een dakkapel. Het geheel is fraai afgewerkt met veel onderhoudsvriendelijke materialen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken en kunststof buitendeuren. Zowel op de beneden- als bovenverdieping zijn draai-/ kiepramen. Ook de dakgoten zijn van kunststof.
Verwarming geschiedt middels een HR combiketel bouwjaar 2003 van het merk Agpo. De woning is tevens voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, op de bovenverdieping is centrale verwarming aanwezig.

Aan de woning is een ruime garage vastgebouwd met een afmeting van ca. 38 m2. Voorzien van een elektrische garagedeur en een (kunststof) buitendeur.

Naast de woning staat een ruime damwand loods, in twee fasen gebouwd. Het eerste gedeelte is van 2002 en het tweede gedeelte is in 2006 aangebouwd. Gebouwd met stalen spanten en bedekt met asbestvrije golfplaten en lichtplaten. De vloer is verhard met H-klinkers. Voorzien van een kleine opslagzolder, werkbank en stoppenkast. De loods is rondom tot ca. 2 meter hoogte betimmert met vezelplaat. Aan de voorzijde voorzien van 2 grote overheaddeuren en aan de zijwand een loopdeur.

Uitbreiding :
Er bestaat de mogelijkheid om dit object uit te breiden tot ca. 1.5 ha. grond, gelegen rondom de woning en loods.
In overleg is de grote loods van 900m2 te koop of te huur met recht op koop.

Indeling
Voordeur met ruime hal/entree met vide. De gehele benedenverdieping is voorzien van dezelfde plavuizen in lichte kleurstelling. Deze zijn in het geheel doorgelegd zonder drempels. In de hal is een ingebouwde kapstok. De muren zijn voorzien van schoon metselwerk.
Toilet, geheel betegeld met fonteintje, toegang tot een ruime woonkamer, ca. 42 m2 in hoekvorm. Via de hal toegang tot de keuken, ca. 21 m2 met modern keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een bar en met gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting d.m.v. inbouwspots (met dimmer) in het plafond.

Nette bijkeuken met toegang middels kunststof buitendeur naar het terras en de tuin en een deur naar de garage.

De bijkeuken heeft een klein keukenblokje en aansluiting voor wasmachine en droger en is volledig betegeld. Voorzien van een voorraadkast en kleine doucheruimte, thans in gebruik als voorraadkast maar goede mogelijkheden om deze weer om te bouwen naar doucheruimte.
Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante ruimte (18 m2) welke thans dienst doet als kantoor maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer.
Via de hal toegang middels houten trap naar de bovenverdieping met overloop. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Kastruimte voor de ketel. Lichte badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douchegedeelte en badmeubel met wasbak. De badkamer heeft 3 ‘polaroid-ramen’ zodat je wel van binnen naar buiten maar niet van buiten naar binnen kunt kijken.
Ruime ouderslaapkamer, ca. 8 x 4 meter met cv, twee slaapkamers (beide ca. 16 m2) ook voorzien van cv. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof schrotenplafonds. Middels een vlizotrap toegang tot een beloopbaren vliering.

Klik voor volledige omschrijving

Fikkert Agra-Vastgoed

Elterse Hof 14

9435TE Bruntinge

0593-552254

info@fikkertagra.nl

http://www.fikkertagra.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 3000 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Inhoud 450 m³
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -