Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2
Foto: Landelijk wonen: Voldijnseweg 2

Omschrijving

In het buitengebied gelegen halfvrijstaande woonboerderij met ondergrond en tuin. Deze woning met woonbestemming is gelegen aan de doorgaande weg in Westelbeers met eigen oprit. De woning ligt op circa 20 minuten rijafstand van Tilburg en Eindhoven en tegenover natuurgebied de ‘Landschotse Heide’. Dit is een ideaal gebied voor wandelaars en fietsers. Ook voor ruiters zijn er in de omgeving van de woning genoeg mogelijkheden.

De halfvrijstaande woonboerderij wordt aangeboden met circa 2605 m2 bijbehorende grond aan erf en tuingrond met als vraagprijs €395.000,- k.k. Woonoppervlakte is 240 m2 en de woning heeft een inhoud van 1139 m3.

Kadastraal bekend:
Gemeente Oost-, West- en Middelbeers
Sectie H Nr. 927 groot 0 ha 26 a 05 ca eigendom belast met erfpacht en opstal

De canon bedraagt circa €6200,- per jaar en de einddatum is 2048. Het lopend erfpachtcontract wordt mee verkocht. Daarnaast is de woning een rijksmonument en is er een restauratieverplichting aan Brabants Landschap.

Deze woning is gebouwd in 1811 en is in de jaren ’70 en in 2018 gerenoveerd. De gevels zijn van baksteen met spouw. Het dak is bedekt met riet en ‘Hollandse’ pannen. De woning is voorzien van enkele en dubbele beglazing. De kozijnen zijn van hardhout. Het geheel wordt verwarmd middels de combiketel.

Indeling
De woning heeft een ruime woonkeuken die voorzien is van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer met houten vloer heeft grote raampartijen. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar met openslaande deuren. Daarnaast is er op de begane grond een goed afgewerkte en vernieuwde toilet en badkamer. Op de begane grond zijn 3 lichte slaapkamers waarvan deze momenteel als kantoor/sportruimte gebruikt worden. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers welke zijn geïsoleerd en een ruime bergzolder die nog naar wens af te werken is. In de bergzolder is asbest verwerkt.

De tuin is heerlijk ruim, groen, biedt veel privacy en heeft een vrij uitzicht. Daarnaast is de tuin aan een boomgaard gelegen, deze dient in stand gehouden te worden. Ook is er een eigen waterbron op het perceel.

Enkele aanhorigheden van het object die vast zitten aan de woning, tuin en bijgebouw blijven niet achter bij verkoop.

De woning aan de andere kant van de woonboerderij met huisnummer 2a, wordt ook te koop aangeboden door dezelfde eigenaar.

Kortom een prachtig object!

Interesse? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Klik voor volledige omschrijving

DLV Makelaardij B.V.

Oostwijk 5

5406XT Uden

0413-336800

info@dlvadvies.nl

http://www.dlvadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1811
Perceeloppervlakte 2605 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Inhoud 1139 m³
Daktype -
Dakmateriaal Riet, Asbest, Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Badkamervoorzieningen Douche
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -