Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33
Foto: Landelijk wonen: Rijksweg 33

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij met een vrijstaande garage, vrijstaande berging, tuin en oprit.

De woonboerderij heeft op de begane grond een slaapkamer en een badkamer.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Een woning geschikt voor ouderen maar ook voor mensen met een gezin. In de garage is plaats voor een auto. Tevens bieden de garage en de berging voldoende hobbyruimte. De woning is gedateerd; dit houdt in dat je het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren.
De woonboerderij ligt in Empe en heeft vrij uitzicht. Op loopafstand van het treinstation en op fietsafstand van het dorp Voorst, waar winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten met de auto ligt Zutphen. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig. Kortom een goede plek om te wonen, dichtbij alles wat je maar wenst.
Empe ligt tussen Voorst en Zutphen aan de N345 en aan de spoorlijn Apeldoorn-Zutphen. Ten noorden van het dorp ligt station Voorst-Empe, geopend op 10 december 2006. Van 1876 tot 1938 was hier het station Voorst gevestigd. In de directe nabijheid hiervan stond van 1836 tot 1945 de Emper Molen, waarvan nu alleen de romp nog rest.
Empe ligt aan de Oude IJssel , een natuurgebied dat gedomineerd wordt door een oude rivierarm die in de 17e eeuw werd afgesneden van de IJssel. Aan de buitenrand van het dorp ligt het kasteelachtige landhuis ’t Huis Empe, dat dateert van omstreeks 1550. Het werd gebouwd door Thomas van Buerlo, burgemeester van Zutphen. ’t Huis Empe kreeg bekendheid doordat in de jaren zestig van de 18e eeuw mr. W.H. van Hasselt zich hier toelegde op de zijdeteelt.
Voor fietsliefhebbers is Empe een mooie uitvalsbasis voor prachtige fietsroutes.
DE VRAAGPRIJS IS EEN PRIJS: "BIEDEN VANAF".
Alle biedingen vanaf deze prijs zullen door verkoper serieus in behandeling worden genomen.

Indeling
Entree met royale ontvangsthal.
Toilet met fonteintje.
Dan gaan we links de woonkamer binnen.
Grote L-vormige woonkamer met een gezellige open haard.
We lopen door naar de woonkeuken.
Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast.
Vanuit de keuken loop je naar de gang, rechts bevindt zich een royale provisiekast en in de gang is een (achter) deur naar buiten.
In deze gang bevindt zich de deur naar de badkamer met vaste wastafel, ligbad, douche en aansluiting wasmachine.
Naast het toilet, aan de rechterzijde van de ontvangsthal vind je de slaapkamer.
Via de achterdeur loop je naar buiten en daar bevinden zich de vrijstaande garage en vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast.
Aan de rechterkant liggen twee slaapkamers. Aan de linkerkant, aan de voorkant van de woning, bevindt zich nog een slaapkamer met vrij uitzicht.
De knieschotten bieden veel bergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst.
De cv-ketel is een H.R. combiketel, Nefit Ecomline Excellent, bouwjaar 1999

Tuin
Rondom de woonboerderij een aangelegde tuin met gazon.

Bijzonderheden
Garage\ berging:
De garage heeft openslaande deuren, dus zeer geschikt voor auto en/of motor. In de garage bevindt zich een keldertje.
Vrijstaande berging:
Vrijstaande houten berging.

Klik voor volledige omschrijving

Streek Makelaars

Holtslagweg 4

7223NA Baak

0575-451809

geahaan@streekmakelaars.nl

http://www.streekmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 360.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Perceeloppervlakte 555 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 622 m³
Daktype -
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche
Energie
Energielabel G
Soort verwarming C.v.-ketel, Gashaard
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Achtertuin, Zijtuin, Zijtuin, Voortuin
Tuinoppervlakte 541 m²
Parkeerplaatsen garage 1