Omschrijving

Op dit royale perceel in het buitengebied van Overberg zijn maar liefst twee woningen gelegen. De eerste woning is een karakteristieke, vrijstaande woning met zeer royale hobbyruimte en veranda. De woning is gebouwd omstreeks 1941 en heeft een inhoud van 375 m3 en een woonoppervlakte van 160 m2. De tweede woning is een kleinere woning van circa 75 m2. Op het perceel bevindt zich tevens een loods (1977) van maar liefst circa 645 m2. Dit alles heeft de bestemming wonen met functieaanduiding opslag. Dit object leent zich bij uitstek voor mantelzorg of verhuur van de tweede woning.

Beide woningen mogen uitgebreid worden naar een inhoud van maar liefst 600 m3. Bij splitsing van het perceel kunnen voor beide woningen een eigen in- en uitrit gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaan er twee volwaardige woningen welke uitermate geschikt zullen zijn voor bewoning van twee gezinnen.

Deze unieke situatie alsmede de rustige ligging aan de doodlopende weg en het prachtige uitzicht over de Emminkhuizerberg en De Grift zijn de absolute pluspunten van dit object.

Indeling woning - 4

Begane grond:
Zij-entree/hal voorzien van toilet met wastafel, badkamer met ligbad en douche, wastafel en radiator, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; woonkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuiger; centrale entree/hal met trapopgang en kelderkast; royale woonkamer met uitzicht op de landerijen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast; vier slaapkamers waarvan allen voorzien van vaste kasten; separaat toilet voorzien van een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De twee vlieringen zijn te bereiken middels een vlizotrap.

Overig:
- V.v. kunststofkozijnen met raamroeden m.u.v. de woonkamer en de deuren.
- Vloerverwarming in de keuken en hal.
- In 2014 v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen.


Indeling woning – 4A

Begane grond:
Entree/hal; woonkamer; twee slaapkamers; eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur; toilet met fonteintje; badkamer voorzien van wastafel en douche; berging voorzien van witgoedaansluiting.

Overig:
- Voorzien van een eigen in-/uitrit.
- Geschikt voor verhuur of mantelzorg.
- Eigen nuts-voorzieningen.

Klik voor volledige omschrijving

Wivema Vastgoed BV

Woudenbergseweg 66

3953MH Maarsbergen

0343-431260

info@wivema.nl

http://www.wivema.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 785.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Perceeloppervlakte 2630 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud 375 m³
Daktype -
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel
Isolatievormen Dakisolatie
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -