Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31
Foto: Landelijk wonen: Oude Bakelseweg 31

Omschrijving



De prachtige, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met serre en met carport is goed onderhouden en beschikt over veel mooie karakteristieke elementen. Tevens beschikt het object over een groot bijgebouw waarin o.a. 4 paardenboxen, een zadelruimte, een was- en toiletruimte. Ideaal voor een praktijk/beroep/hobby aan huis. De verdieping van het bijgebouw is geheel in gebruik als hooizolder. Daarnaast heeft u de beschikking over een royale veldschuur/opslagruimte, ideaal voor het plaatsen van machines of als opslagruimte. Voor de paardenliefhebber is er ook een buitenrijbak aanwezig. De paarden kunnen weiden op het aangrenzend weiland. Droom heerlijk weg vanuit het mooie prieel in de volop privacy biedende tuin, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht.

Verder is het heerlijk vertoeven in de volop privacy biedende tuin waarin een prieel is geplaatst. Dit alles heeft een totale oppervlakte maar liefst 14.500 m²!

En de ligging? Die is perfect! Omgeven door groen is het object gelegen op een unieke locatie in het buitengebied, direct grenzend aan het centrum van Deurne.

Behoefte aan meer weide? U heeft de optie tot het bijkopen van het nabijgelegen perceel grond met een oppervlakte van maar liefst 8.750 m²!

AFMETINGEN

Woonboerderij

Gebruiksoppervlakte begane grond 148,00 m²

Gebruiksoppervlakte 1e verdieping 107,70 m²

Gebruiksoppervlakte 2e verdieping 25,60 m²

Totale bruto inhoud 1.022,00 m³

Bovenstaande oppervlakten zijn berekend conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte

Woonboerderijen & de Meetinstructie Bruto Inhoud Woonboerderijen opgesteld door de brancheverenigingen.

Bijgebouw

Gebruiksoppervlakte begane grond 187,10 m²

Gebruiksoppervlakte 1e verdieping 103,50 m²

Totale bruto inhoud 1.019,00 m³

Bovenstaande oppervlakten zijn berekend conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte

Woonboerderijen & de Meetinstructie Bruto Inhoud Woonboerderijen opgesteld door de brancheverenigingen.

Perceelsoppervlakte 14.500 m²

VRAAGPRIJS

€ 840.000,00 kosten koper.

OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ

De vrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1975. De muren zijn met bakstenen in spouw opgetrokken en de topgevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme keralit. Het dak is bedekt met gebakken pannen, onderschoten met dakisolatieplaten. De boerderij is zowel aan de voor- als achterkant voorzien van drie dakkapellen. De kozijnen zijn in 2009 vervangen en uitgevoerd met kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De vloer van de begane grond is uitgevoerd met beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd met hout. Vloer- en dakisolatie aanwezig. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren aangesloten op de Nefit HR combiketel van het bouwjaar 2015. De woonboerderij is verder uitgerust met een alarminstallatie.

In 2011 zijn er een serre en carport aan de woonboerderij gebouwd. De serre is voorzien van afgewerkt met aluminium glaspuien en een kunststof dak. De carport is met bakstenen in spouw opgetrokken en eveneens afgewerkt met een kunststof dak dat in 2009 volledig is vernieuwd.

INDELING WOONBOERDERIJ

Indeling begane grond

Hal

De woonboerderij is aan de voorzijde toegankelijk middels een kunststof deur met een prachtig glas in loodraam. De hal beschikt over een mooie massief eikenhouten trap, een garderobe en een separaat toilet. De vloer is afgewerkt met natuursteen, de wanden zijn deels gemetseld en deels afgewerkt met pleisterwerk en de plafond is afgewerkt met balken. Het toilet beschikt over een closet en fontein. De vloer is betegeld, betegelde wanden en een houten plafond.

Zeer grote living

Het is heerlijk vertoeven in de prachtige grote living. De open haard met schouw is een sfeervol detail. Optimaal natuurlijke lichtinval door de vele grote raampartijen. Via een dubbele tuindeur heeft u toegang tot de riante, privacy biedende tuin. De vloer is uitgevoerd met natuursteen, wanden pleisterwerk en het plafond betreft een balkenplafond.

Royale leefkeuken

De royale, karakteristieke leefkeuken heeft grandioos veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken kunnen de serre, woonkamer en hal worden bereikt. Luxe inbouwkeuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, grillplaat, frituur, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met natuursteen, de wanden met stucwerk en het plafond met schorten. Een ruime leefkeuken waar u 's avonds heerlijk kunt natafelen.

Serre

De serre biedt u de mogelijkheid om volop te genieten van de prachtige, privacy biedende tuin. Voorzien van een natuurstenen vloer, afgewerkt met aluminium raampuien en een kunststof dak met lichtkoepel.

Indeling verdieping

Overloop

De ruime hal biedt toegang tot maar liefst drie grote slaapkamers, een riante inloopkast en twee badkamers.

Slaapkamer 1 en 2

Riante slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval door de grote draai- en kiepramen. De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, wanden pleisterwerk en een schrotenplafond.

Gastenbadkamer

In de ruime gastenbadkamer treft u de aansluitingen voor witgoedapparatuur, een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel aan. Het Velux dakraam biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vloeren en wanden zijn betegeld en het plafond is gestuct.

Inloopkast

De ruime inloopkast biedt oneindig veel opbergmogelijkheden. Zelfs deze ruimte is voorzien van natuurlijke lichtinval. Afwerking tapijtvloer, gestucte wanden en een schrotenplafond.

Masterbedroom

Een royale kamer met grote inbouwkasten. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie bieden. De ramen zijn uitgerust met insektenhorren. De vloer is bedekt met tapijt, gestucte wanden en een schrotenplafond. Via de masterbedroom toegang tot een grote badkamer.

Badkamer

Het is heerlijk ontspannen in de royale, luxe badkamer. Voorzien van een wastafel met spiegel, een toilet en een ligbad. De vloeren en wanden zijn betegeld en het plafond betreft een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Riante tuin met prieel en machineberging

De ruime tuin is goed onderhouden en voorzien van een prieel en machineberging. Het prieel is opgetrokken met aluminium glaspuien en een kunststof dak. De machineberging is voorzien van betonnen vloerelementen, metselwerk wanden en een dak bedekt met gebakken pannen. De prachtige, privacy biedende tuin is voorzien van gazon, vaste beplanting en volwassen bomen. Er is een automatische bedienbare sproei installatie aanwezig in de gehele tuin en in de buitenrijbak.

Buitenbak

Geheel omheinde buitenbak (ca. 20 m¹ x 40 m¹) met zandbodem, lichtmasten en sproei-installatie.

Weide

Weilanden met omheining, poorten en drinkbakken.

OMSCHRIJVING BIJGEBOUW

Het royale bijgebouw is afgewerkt met vele karakteristieke elementen. Het gebouw heeft o.a. vier paardenboxen met inpandige zadelkamer, wasruimte en toilet. Eveneens is er een ruime hobbykamer/garage aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU BIJGEBOUW

Bouwjaar 1975 - Bouwaard materialen en constructies - Bestaande bouw

Fundering : Op staal

Bouwaard : Traditioneel

Constructie : Beton

Vloer begane grond : Beton

Vloer 1e verdieping : Beton

Gevels : Metselwerk

Kozijnen/ramen : Hout

Dak : Dakpannen en riet

Buitenterrein : Volledig verhard middels betonnen klinkers en kinderkopjes

Aanwezige installaties bijgebouw

Verwarmingsinstallatie : Verwarmingsketel 1984 - Radiatoren

Elektronische installatie : Krachtstroom aanwezig

TL-verlichting : Aanwezig

Luchtbehandelingsinstallatie: Mechanische ventilatie

Riolering : Aangesloten

Waterleidingnet : Aangesloten

Buitenterrein

Het volledige buitenterrein is verhard middels betonnen klinkers en kinderkopje. De woonboerderij en de weilanden zijn volledig omheind en afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar gelegen nabij de N604 Gemert - Deurne. Op 5 autominuten gelegen bevindt zicht het NS Station. In de nabijheid is de verbindingsweg N270 gelegen richting Helmond/Eindhoven en richting Venlo. De ontsluiting is als perfect te betitelen.

KOOPVOORWAARDEN

NOTARIS

Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING

In overleg.

VOORBEHOUD

Goedkeuring eigenaar

Klik voor volledige omschrijving

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij Taxaties

Laagveld 26

5735GM Aarle-rixtel

0492-371337

info@eijkemans.nl

http://www.eijkemans.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 840.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar -
Perceeloppervlakte 1.45 Ha
Woonoppervlakte 281 m²
Inhoud 1022 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Ligbad
Energie
Energielabel C
Soort verwarming C.v.-ketel, Open haard
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte 1700 m²
Parkeerplaatsen garage 3