Verkocht onder voorwaarden
Foto: Landelijk wonen: Munnikendijk 58
Foto: Landelijk wonen: Munnikendijk 58
Foto: Landelijk wonen: Munnikendijk 58
Foto: Landelijk wonen: Munnikendijk 58
Foto: Landelijk wonen: Munnikendijk 58

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met aangebouwde schuur en bijgebouwen.
Net buiten de bebouwde kom van Westmaas, ligt deze vrijstaande woonboerderij met aangebouwde schuur en bijgebouwen.

Vanuit de woonboerderij heb je een blijvend vrij uitzicht op het polderlandschap. De woonboerderij staat op een perceel van 2.000 m². Aangrenzend aan het erf van deze woonboerderij wordt nog circa 2.750 m² erf en weide aangeboden.

De locatie heeft de bestemming ''enkelbestemming agrarisch''. De gemeente heeft aangegeven dat, volgens het huidige bestemmingsplan de bestemming “agrarisch” omgezet kan worden naar ''wonen''.

De locatie is op dit moment in gebruik als jongveeopfokbedrijf. De locatie biedt vele mogelijkheden, ook voor diverse bestemmingen. Hierbij kunt u volgens het huidige bestemmingsplan denken aan:
aan huis verbonden bedrijven in de woning en de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning en bijgebouwen tot maximaal 50 m².

Vrijstaande, landelijk gelegen woonboerderij met aangebouwde schuur (440 m²), erf, tuin en overige schuren (350 m²) op een perceel van 2.000 m², meer grond is bespreekbaar.

Het betreft een voor de Hoekse Waard typische jaren dertig woonboerderij met aangebouwde schuur. Er is sprake van een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en suite, slaapkamer, bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer en dan is er nog een via een Vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woning biedt tevens vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, enig vee of paarden.

Achter de woning is een grote schuur aangebouwd van circa 440 m2. Daarnaast zijn er nog diverse andere schuren aanwezig met een totale oppervlakte van circa 350 m2.

Het is bespreekbaar om er circa 2.720 m² extra grond bij te kopen.

Tevens is het bespreekbaar deze woonboerderij tijdelijk te huren.

Indeling
Type woonhuis: Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar jaren dertig
Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 2000 m²
Inhoud: 515 m³

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Begane grond:
Hal met toegang tot woonkamer en suite, woonkeuken en toegang tot een slaapkamer / kantoorruimte. De woonkeuken met keukenblok, is ruim van opzet met een raampartij met uitzicht op polderlandschap en erf met gebouwen. De woonkamer heeft een schouw. De woning is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en met hout onderschoten.

Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde schuur bereikbaar.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer

Bijgebouwen
De bijgebouwen bestaan uit 5 opstallen, die door een corridor met elkaar in verbinding staan. De aangebouwde schuur aan de woning is opgetrokken in baksteen met houten steunpalen en spanten, voorzien van betonvloer. In de opstallen zijn nog oude drijfmestgruppen aanwezig. De kap is gedekt met dakpannen.

De overige 4 opstallen hebben de volgende afmetingen:
1: corridor, oppervlak van circa 33 m²
2: schuur, oppervlak van circa 32 m².
3: schuur, oppervlak van circa 60 m²
4: schuur, oppervalk van circa 150 m²

Bovengenoemde 4 opstallen hebben betonnen vloeren, houten wanden en golfplaten daken welke asbesthoudend zijn.

Aan opstal 4 is een afdak gebouwd met een oppervalk van circa 65 m². De wanden zijn van staalplaten evenals het dak.
Tot slot is er nog een vrijstaande houten wagenschuur met een oppervlak van circa 169 m².

De woonboerderij is via van een aparte inrit bereikbaar. Het erf is bereikbaar via een zeer ruime inrit.

Bijzonderheden:
 Vrij uitzicht op polderlandschap.
 Goede bereikbaarheid steden Oud-Beijerland en Rotterdam.
 De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met isolatieglas.
 Ruime slaapkamers, woonkeuken en woonkamer aanwezig.
 Aankoop groter erf bespreekbaar.
 Object biedt vele mogelijkheden.

Klik voor volledige omschrijving

DLV Makelaardij B.V.

Oostwijk 5

5406XT Uden

0413-336800

info@dlvadvies.nl

http://www.dlvadvies.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht onder voorwaarden
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Perceeloppervlakte 2000 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Inhoud 513 m³
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -