Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27
Foto: Landelijk wonen: Kouwenberg 27

Omschrijving



Deze twee-onder-een-kap / helft van grote monumentale woonboerderij (achterhuis langgevelboerderij) is gelegen in hartje centrum van het mooie en bovenal gezellige dorp Aarle-Rixtel, gemeente Laarbeek. Een werkelijk unieke locatie gezien de dorpsvoorzieningen die op loopafstand zijn gelegen én het riante perceel waarop de het achterhuis is gesitueerd, maar liefst 1.000 m²! Het perceel heeft een goede lengte-/breedte verhouding, is gelegen op het zuiden en biedt u volop privacy.

Het is een echte "opknapper", maar dit biedt de koper(s) daardoor een legio aan verbouwingsmogelijkheden en kans om het naar eigen smaak af te werken. De boerderij dient op alle onderdelen te worden gemoderniseerd. De boerderij beschikt over mooie oude details zoals o.a. de schouw in de leefkeuken, jaartalankers in de linker kopgevel daterend uit 1883, muurankers, luiken met ankers en getoogde staldeuren.

VRAAGPRIJS ACHTERHUIS

€ 255.000,00 kosten koper

AFMETINGEN/INHOUD

Achterhuis ca. 810 m³

Perceelsoppervlakte ca. 1.000 m² achterhuis

Totale perceelsoppervlakte woonboerderij 2.010 m²

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OMSCHRIJVING

De muren zijn steens met bakstenen opgetrokken, deels anderhalf steens. De hoofdconstructie is uitgevoerd met houten spanten voorzien van houten penverbindingen. De begane grondvloer is uitgevoerd met beton, gedeeltelijk met hout en de verdiepingsvloer van het voorhuis met hout. Het dak is gedekt met pannen, onderschoten met eternietplaten. De kap is in 1972 vernieuwd.

Voorhuis; een gedeelte van de deurkozijnen zijn voorzien van mooie architraven. De raamkozijnen zijn voorzien van enkele beglazing, met uitzondering van de dakvensters op de eerste verdieping welke zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Verwarming middels radiatoren aangesloten op een gedateerde HR-combiketel van het merk Nefit Turbo 32.

INDELING ACHTERHUIS

Het achterhuis betreft het stalgedeelte wat nog geheel ten behoeve van bewoning verbouwd dient te worden. Er zijn twee plattegronden van de begane grond opgenomen in deze brochure. Op de eerste plattegrond is geen indeling opgenomen. Op de tweede plattegrond is indicatief een indeling ten behoeve van bewoning opgenomen.

PERCEEL

Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 2.010 m² en gezien de gunstige lengte-/ breedteverhouding gemakkelijk op te delen naar twee delen wanneer verkocht gaat worden in twee wooneenheden. De tuin moet als zodanig nog geheel worden ingericht. De tuin(en) bieden volop privacy.

Bij splitsing naar 2 wooneenheden kan per woning een afzonderlijke oprit worden gecreëerd.

Voor meer informatie over de gehele woonboerderij, verwijzen wij u naar de brochure op www.eijkemans.nl.

Klik voor volledige omschrijving

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij Taxaties

Laagveld 26

5707GS Helmond

0492-371337

info@eijkemans.nl

http://www.eijkemans.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 255.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1883
Perceeloppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 810 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel G
Soort verwarming -
Isolatievormen Geen isolatie
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte 594 m²
Parkeerplaatsen garage -