Verkocht onder voorwaarden

Omschrijving



Deze robuuste woonboerderij heeft een lengte van ca 26 meter en is gelegen in het dorp Genderen op een prachtig royaal perceel van 5230 m². Momenteel bestaat het pand uit een praktijkgedeelte (voorhuis) en een woonhuis (achterhuis). Het is ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Hele mooie ligging op korte afstand van winkels en de basisschool maar toch optimale vrijheid in en om de woning. Door de grootte van het pand en het royale perceel biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Om een goede indruk van het pand te krijgen is binnenkijken eigenlijk een must. Welkom!

Begane grond woonhuis (voorzien van vloerverwarming):

Ontvangsthal, trapopgang naar de verdieping, proviandkamer (met meterkast), echte woonkeuken ingericht met keukenopstelling voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, woonkamer gericht op de tuin en voorzien van een schuifpui en een gezellige houtkachel, toilet, tussenportaal en bijkeuken met washoek voorzien van aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger, lavet en een douche voorziening.

Begane grond praktijkgedeelte (deels voorzien van vloerverwarming):

Ontvangsthal met aansluitend een centrale gang, trapopgang naar de verdieping, 3 behandelkamers, opkamer/wachtkamer, koele kelderruimte, meterkast, toilet en woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.

Verdieping:

Overloop bereikbaar via het woonhuis en de praktijkruimte, overloop, centrale gang, 6 royale slaapkamers, bergkamer/cv-ruimte en een badkamer met ligbad, douchevoorziening, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bergzolder:

Bereikbaar via een verplaatsbare trap vanuit een van de slaapkamers en alleen geschikt als bergzolder.

Tuin:

Het perceel is aan de voorzijde bereikbaar via een royale oprijlaan naar het woonhuis en de garage toe. Aan de voorzijde is parkeermogelijkheid voor meerdere auto's t.b.v. de praktijkruimte. Ook langs het woonhuis kan men parkeren. Naast en achter de woning is de tuin ingericht als siertuin en een gedeelte als moes/kruidentuin. Het achterste gedeelte van het perceel bestaat uit weidegrond. Ideaal voor het houden van kleinvee of gewoon als speelveld voor de kinderen. Op de weide staat ook nog een dierenverblijfplaats. Dit bijgebouw heeft onderhoud nodig.

Garage:

De garage is een prachtige ruimte van ruim 50 m2. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een sectionaal deur. Hierdoor kan men gemakkelijk met een voertuig naar de achterzijde van het perceel. De ruimte is in spouw opgetrokken en tevens voorzien van een grote bergzolder.

Omgeving:

Hele mooie ligging in het dorp maar toch super vrij. Vanuit Genderen zijn steden zoals Den Bosch, Waalwijk, Gorinchem, Breda via uitvalswegen relatief snel te bereiken. In het dorp zelf zijn winkels en een school aanwezig. Tevens is er een bruisend verenigingsleven.

Klik voor volledige omschrijving

De Makelaars van Altena

Burg. van Lelystraat 16a

4285BL Woudrichem

0183-307040

info@demakelaarsvanaltena.nl

http://www.demakelaarsvanaltena.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 575.000 k.k.
Status Verkocht onder voorwaarden
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Perceeloppervlakte 5230 m²
Woonoppervlakte 362 m²
Inhoud 1360 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 9
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage 2