Landelijk wonen Hall

Hallseweg 67  6964AK  Hall

Te Koop

Wonen, Werken en Recreëren.

Een sfeervolle woning met uitzicht op de vrije natuur, met een vrijstaande garage/werkplaats, paardenschuur en blokhut op 3665 m² grond. Hier kan men wonen en werken met hobby combineren in het landelijk en rustig gelegen dorp Hall, op een afstand van 2 km van de plaats Eerbeek en ca. 9 km van de Hanzestad Zutphen.

Gelegen nabij het natuurgebied het "Leusveld" met bos en waterpartijen voor heerlijke wandelingen en paard-rijtochten en op 3 km afstand van de bossen van de Zuid-Oost Veluwe voor lange afstand fietstochten.

INDELING:

Begane grond:

Entree, toilet, ruime woonkamer met openhaard en rolluiken, woonkeuken met apparatuur n.l. vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuiging, koelkast, en opbergkastjes, met tuindeuren naar terras, meterkast, slaapkamer op de begane grond.

1ste verdieping:

Trapopgang, overloop met berging en plaats voor wasmachine en droger en CV ketel, 3 slaapkamers, en ruime badkamer met dubbele wastafel, bad, en apparte douche en toilet. En een vliezo trap naar zolderrruimte.

Terras:

Achter de woning en voor de werkplaats is een terras met berging. De oprit bied plaats aan veel parkeergelegenheid.

Garage/bijgebouw:

Het bijgebouw bouwjaar 2010 is voorzien van gas-elektra en water aansluiting. De garage is voorzien van 3 roldeuren, kantoor met keukenblok en toilet, en binnen deur naar werkplaats en zolderruimte. Het gebouw is geheel geïsoleerd en heeft 3 hefbruggen. Er is een apparte CV-installatie voor dit gebouw voor verwarming van kantoor en werkplaats.

Er is een paardenstal bouwjaar 1995 geschikt voor 2 paarden en een pony aangrenzend aan weiland van ca. 2500 m². Op het erf staat nog een blokhut met aanbouw en een kippenren. Extra weiland mogelijk bij te huren.

Tuin:

De royale tuin is achter de schuur gelegen en grenst aan het weiland.

Bijzonderheden:

Het is een een jaren 30 woning, bouwjaar 1930 en uitgebouwd in 1961, en aangebouwd 1994, en goed onderhouden. De dubbele beglazing is gedeeltelijk vernieuwd in 2018. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 zonneschermen. De CV-ketel is vernieuwd in 2018.

Kenmerken:

Type woning                        Halfvijstaand, met uitbouw.

Bouwjaar (periode)              1930-1961-1994.

Inhoud                                  ca. 500 m³

Bruto oppervlakte                 ca. 125 m²

Bedrijfsgebouw                     ca. 180 m²

Externe bergruimte               ca. 72 m²

Perceelgrootte                       3665 m²

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs  € 549.000,--. Kosten koper.

Inlichtingen : Streekmakelaars Henk Nijenhuis  0575-561833  mob. 06-22456165  e-mail henknijenhuis@streekmakelaars.nl