Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146
Foto: Landelijk wonen: Garderenseweg 146

Omschrijving

Algemeen:
Wij bieden u dit fraaie in alle rust en natuur gelegen vrijstaande koetshuis aan, dit prachtig gelegen koetshuis is in 2003/2004 totaal gerenoveerd, de woning is naar de huidige wensen gerenoveerd met behoud van de authentieke details, het koetshuis is rond 1880 gebouwd en ligt op gepaste afstand van het kasteel, het exterieur van het koetshuis is in de dezelfde stijl en kleurstelling als het kasteel.
Dit object heeft goede mix van authentieke elementen alsmede moderne gemakken.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 350m2 en 1250m3 inhoud.
Bij de renovatie in 2003/2004 is de kapconstructie vervangen en geïsoleerd, gedeeltelijk vloerverwarming gelegd, keuken en badkamer vernieuwd.
Ook de mooie en privacy volle tuin is een genot om te vertoeven, met het prachtige natuurlandschap van bossen als verlengstuk van de tuin. Hierdoor zijn diverse wildsoorten als reeën meer regel dan uitzondering. In het koetshuis is er nog een ruimte van ca. 35 m², waar thans nog stallen zijn. Dit is mogelijk ook een ideale ruimte voor bijvoorbeeld atelier of praktijkruimte. Een veelzijdig en heerlijk woonhuis, waar hoogwaardig wooncomfort garant zal zijn.

Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal met toilet. Prachtige woonkamer (ca. 72m²) met hoge balkenplafonds, authentieke schouw met gaskachel en vaste kasten. De grote glaspuien zorgen voor veel daglicht toetreding, terwijl overige ramen voorzien zijn van roedeverdeling. Open trappartij met vide naar tussenverdieping, waar in een grote bergruimte de cv-opstelling geplaatst is. Naast de woonkamer is de ruimte van ca. 35 m² waar vroeger de stallen waren. Thans een ideale ruimte voor bijvoorbeeld atelier of praktijk/werk/studeerkamer, met eigen entree. Aan de andere kant, naast de woonkamer, is de royale keuken, met aangrenzend de eetkamer. De luxe keuken is in 2003 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een landelijke opstelling met natuursteen aanrechtblad, vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. In de voormalige opkamer is thans een gezellige eetkamer gecreëerd. De open verbinding met de keuken, zorgen voor een plezierige ruimte van ca. 40 m². Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en een tweede badkamer, met douche en toilet. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een fraaie klassieke parketvloer (oud gemaakt) en vloerverwarming.

1e Verdieping
Zeer ruime overloop, met speelruimte. Drie slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van stoomdouche cabine, vaste wastafel en toilet. Riante master-bedroom met eigen luxe badkamer, welke beschikt over een inloop (stoom) douche, whirlpool ligbad en vaste wastafel. Tevens is er nog een eigen toilet, separaat van de badkamer.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande garage/schuur. Afmetingen ca. 6.5 x 5meter. Opgetrokken in stenen borstwering en gepotdekseld hout. Deels voorzien van een zolder. Dakbedekking middels dakpannen.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een Rijksmonument.
Het totale perceel bedraagt 2.065m2, hiervan is 903m2 uitgegeven in erfpacht, de overige 1162m2 is in bruikleen.
Huidige erfpachtcanon bedraagt €7.900,00 per jaar.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit HR, 2003).

Aanvaarding: in nader overleg.

Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Klik voor volledige omschrijving

Wivema Vastgoed BV

Woudenbergseweg 66

3953MH Maarsbergen

0343-431260

info@wivema.nl

http://www.wivema.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 785.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Perceeloppervlakte 903 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Inhoud 1250 m³
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel, Gashaard
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -