Omschrijving



Een eigen landgoed? Paardenliefhebber?

Op een prachtige kavel van ruim 5 hectare vindt men dit landhuis met volop mogelijkheden. Het fraaie object is gelegen onder de rook van Werkendam op relatief korte afstand van de randstad. Een prachtige locatie. Centraal gelegen, bereikbaar maar toch midden in de natuur. Vlakbij vindt men zowel de 'bewoonde wereld' als de prachtige natuur van de Biesbosch, toch wel een van de ongereptste stukjes natuur van Nederland. Op het fraaie perceel vindt men o.a. een riant landhuis van maar liefst 1300 m3 en ruim 300 m2 woonoppervlakte. Een echte 'familie' woning (9 slaapkamers) met volop mogelijkheden voor grote en/of meerdere gezinnen, dubbele bewoning etc. Verder heeft men een royale tuin, dubbele oprit, rijbak en een grote geïsoleerde schuur met o.a. bergruimte, paardenstallen. Aansluitend vindt men een weiland van ruim 4 hectare.

Landhuis:

Op de begane grond vindt men o.a. de hal/entree, garderobe en toilet, riante L-vormige woonkamer met aansluitend de fraaie halfronde serre en de woonkeuken met fraaie massief eiken houten opstelling met o.a. AGA fornuis (v.v. 4 ovens, 2 kookplaten en een warmhoutplaat), koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder voorzien van volop bergruimte en een terrazzo werkblad. Aansluitend vindt men de bijkeuken met o.a. de wasmachine-drogeraansluiting, vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. De centrale gang biedt verder toegang tot de badkamer en 7 ruime slaapkamers. De verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kastruimte en een washoek.

Tuin, erf, bijgebouwen en weiland:

Rond de woning ligt een royale siertuin met gazon, fraaie terrassen, een boomgaard en o.a. een fraaie eiken houten overkapping (ca. 10.00 x 6.50 meter). Voor de paardenliefhebber vindt men verder een geïsoleerde schuur met stallen en keurige rijbak. Aansluitend vindt men de weilanden, keurig omheind en onderhouden. Een riant gebouwd tuinhuis (ca. 4.00 x 4.00 meter) fungeert verder als toegang tot de kelderruimte (ca. 10.00 x 6.00 meter) onder het terras. Daar bevindt zich o.a. de cv-installatie. Het perceel is verder toegankelijk middels een dubbele oprit / oprijlaan. Geheel omheind en afsluitbaar.

Bestemming en omgeving:

Het woonhuis en de omliggende tuin heeft grotendeels de bestemming 'wonen'. De weilanden hebben de bestemming 'agrarisch met waarden'. Het object vindt men verder in een heerlijke rustige omgeving met volop bos en natuur. Vlakbij bevindt zich de kern van Werkendam met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen e.d. Prachtig vrij wonen maar niet in de middle-of-nowhere. Op zeer korte afstand bevindt zich het Nationaal Park De Biesbosch. Een zeer waterrijk natuur- en recreatiegebied met zoetwatergetijden, kreken en wilgenvloedbossen. Een prachtig gebied om te wandelen, vissen, varen, zwemmen etc. De rijksweg A27 bereikt men binnen enkele minuten. Dit zorgt voor een snelle verbinding t.o.v. de randstad. Een uitstekende centrale ligging.

Klik voor volledige omschrijving

De Makelaars van Altena

Burg. van Lelystraat 16a

4285BL Woudrichem

0183-307040

info@demakelaarsvanaltena.nl

http://www.demakelaarsvanaltena.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 1.475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte 5.18 Ha
Woonoppervlakte 330 m²
Inhoud 1300 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 9
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage 1