Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1
Foto: Landelijk wonen: Dorpsterweg 1

Omschrijving

Een riante vrijstaande woonboerderij staande op 5000 m2. Met de mogelijkheid tot
uitbreiding van grondoppervlak. Goed onderhouden en een fraai aangelegde tuin.

Ligging
De woonboerderij is gelegen aan de Dorpsterweg 1 aan de rand van Lutjegast aan de stille
kant van het kanaal. Lutjegast is een open dorp in het westelijk deel van de provincie
Groningen, en telt ongeveer 1000 inwoners. Het dorp heeft een open bebouwing met veel
groen. Er zijn drie toegangswegen en welke weg je ook neemt: steeds kom je het dorp
binnen via een oude weg waar nog veel panden herinneren aan hun vroegere
bedrijfsbestemming.

Van oorsprong is Lutjegast ontstaan als een agrarische nederzetting en die sfeer ademt
het nog steeds: een streek van rust en ruimte met ongerepte natuur- en
weidevogelgebieden. Vanuit toeristisch oogpunt hebben vooral wandelaars en fietsers de
streek ontdekt, mede door de prachtige routes die de laatste jaren tot stand zijn gekomen.
Het dorp Grootegast is de hoofdkern van de gemeente. De overige dorpen zijn Doezum,
Kornhorn, Niekerk, Oldekerk, Opende, Sebaldeburen.
In het nabijgelegen dorp Grijpskerk (8km) zijn diverse voorzieningen aanwezig, o.a. een
supermarkt en een voetbalvereniging. Binnen een half uur rijdt u met de auto naar
Groningen of Drachten, landelijk wonen en toch op korte afstand van grote steden.

Het woonhuis is van bouwjaar 1912 en is volledig in spouwmuren opgetrokken, met een
inhoud van 600 m3 met recht een riante woning te noemen. Voorzien van houten kozijnen
met dubbel glas, houten vloeren. Het woonhuis is pannengedekt. Er is verwarming middels
C.V.

Achterhuis
Afmeting : 19 x 16 meter
Het achterhuis bestaat deels uit stalen spanten en deels uit traditionele gebinten. Het is
opgetrokken uit spouwmuur. De kap is met riet gedekt met 50% damwand platen en 50%
asbestvrije golfplaten. Het achterhuis is in gebruik als garage met opslag en is voorzien
van een paardenbox. De andere zijde van het achterhuis is in gebruik als deelruimte met
hooiopslag.

Hollandse stal
Afmeting: 12 x 30 meter (360 m2)
Bouwjaar: 1980

De stal is opgetrokken uit spouwmuren met een houten spantconstructie op de muurplaat.
Het is geïsoleerd met dupanel platen en als dakbedekking zijn asbestvrije golfplaten
gebruikt.

Melkstal / schuur
Afmeting: 6 x 9 meter
Opgetrokken uit halfsteens muren, voorzien van een houten spantconstructie op de
muurplaat. Als dakbedekking zijn asbestvrije golfplaten gebruikt. Inpandig een eenvoudige
melkstal, hekwerk en opslagruimte.

Stenen schuur
Op het erf staat eveneens een stenen
schuurtje met een afmeting van 15 x 9
meter.

Werktuigenberging
Afmeting: 12 x 16 meter
De werktuigenberging is gebouwd met
stalen spanten en voorzien van
damwand beplating. Het is met
asbestvrije golfplaten gedekt. De vloer
is van beton.

Indeling
Indeling begane grond: Voordeur, hal/entree, woonkamer, woonkeuken met
keukenblok, slaapkamer met inbouwkasten, kelderruimte, slaapkamer.
Aan de achterzijde een hal (portaal) met toilet, doucheruimte met bad, bijkeuken met een
vaste trap naar de bovenverdieping met vier slaapkamers, voorzien van C.V. en met enkel
glas. Op de bovenverdieping zijn geen sanitaire voorzieningen.

Klik voor volledige omschrijving

Fikkert Agra-Vastgoed

Elterse Hof 14

9435TE Bruntinge

0593-552254

info@fikkertagra.nl

http://www.fikkertagra.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Perceeloppervlakte 5000 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 600 m³
Daktype -
Dakmateriaal Riet, Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel
Isolatievormen Dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte 500 m²
Parkeerplaatsen garage -