Verkocht onder voorwaarden

Omschrijving



Op een idyllisch verscholen plekje vindt men deze fraaie woonboerderij op een perceel van maar liefst 2090 m2. Het geheel is in een woord: een plaatje! Het heerlijke diepe perceel sluit aan de achterzijde aan op de Maasdijk en staat garant voor vrijheid, rust en privacy! De boerderij zelf is door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd maar wel met behoud van authentieke elementen. Het woonhuis heeft zodoende de sfeer van vroeger maar wel het hedendaags comfort. Naast comfort is het ook nog eens een heerlijke ruime woning. Het geheel omvat ongeveer 1200 m3 en het woonoppervlakte is ca. 260 m2. Dat de woning erg ruim is merkt u eigenlijk overal terug. De afwerking is van een hoog niveau. Bijna de gehele boerderij is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. De woning is verder grotendeels geïsoleerd. De rietenkap wordt jaarlijks onderhouden en verkeert in goede conditie.

Begane grond:

Via een landelijke boerendeur in de zijgevel is de hal toegankelijk. De binnenkomst is gelijk goed! Een mooie ruimte met vide en een strakke trappartij naar de verdieping. Op de vloer liggen leuke Portugese tegeltjes en wat gelijk opvalt zijn de openslaande deuren naar de living die afkomstig zijn uit een voormalig klooster. Aan de voorzijde van de woning vindt men de prachtige eetkamer. Wat hier erg leuk is gedaan is de glazen doorkijk naar de gang. Deze fijne ruimte heeft een sfeervolle schouw met openhaard. De wanden zijn strak en de balkenplafonds zorgen voor de juiste sfeer. Aangrenzend aan de eetkamer vindt men de fijne woonkeuken met recent geplaatste hoekopstelling. Deze strakke keuken is uitgerust met o.a. een fornuis (Smeg 6 pits met oven), vaatwasser, koelkast en een quooker. Het 'marineblauwe' werkblad is origineel maar zeer passend bij het geheel. Centraal in de woning vindt men een ruime slaapkamer met een fraaie badkamer v.v. inloopdouche en een wastafelmeubel. Aansluitend is het toilet en de wasruimte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning heeft men een prachtige living van maar liefst 70 m2 met aansluitend een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren. Een ideale werkkamer, speelkamer, hobbyruimte etc.

Verdieping:

De royale overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn uitgerust met een fraaie Eiken houten vloer. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren waardoor men heerlijk kan genieten van het uitzicht over de tuin. Ook de badkamer op de verdieping is recent aangepakt. Een prachtige ruimte met Frans bad, inloopdouche, zwevend toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval.

De verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Een eigen paradijsje! Achter de woning ligt een heerlijke tuin van zo'n meter 100 meter diep. De huidige eigenaren hebben gekozen voor weinig onderhoud. De tuin is namelijk ingericht met voornamelijk gazon. Het perceel wordt omsloten door een riante haag en op het perceel vindt men diverse zithoekjes en terrassen. Het perceel ligt achter aan de Maasdijk waardoor men zo uit eigen achtertuin naar het water kan lopen. Voor de kinderen vindt men diverse kinderspeeltoestellen. Op een warme zomerdag kan men heerlijke toeven onder de beuken- of notenboom.

Omgeving:

Super vrij wonen en toch midden in het dorp. Hier kan het! Daarom vindt men bij deze woning alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het dorpje Andel is rustig en gemoedelijk. De Maas zorgt voor recreatieve mogelijkheden zoals varen, vissen en zwemmen. Op loopafstand vindt men een zandstrand. Op de korte afstand van Andel vindt men verder de leuke vestingstadjes Heusden en Woudrichem. De rijksweg A27 zorgt voor een goede verbinding t.o.v. Breda, Gorinchem, Utrecht e.d.

Klik voor volledige omschrijving

De Makelaars van Altena

Burg. van Lelystraat 16a

4285BL Woudrichem

0183-307040

info@demakelaarsvanaltena.nl

http://www.demakelaarsvanaltena.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 600.000 k.k.
Status Verkocht onder voorwaarden
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Perceeloppervlakte 2090 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Inhoud 1200 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Riet
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -