Verkocht onder voorwaarden

Omschrijving



Het Noorderveld

VRIJHEID! Op een geweldig plekje aan de rand van het dorpje Dussen ligt deze zeer fraaie woonboerderij. In 1953 gebouwd en tot voor kort in gebruik geweest als boerderij. Het woonhuis is in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. een woonkeuken, ruime woonkamer, veel praktische ruimte en op de verdieping nog 5 slaapkamers en een badkamer. De achterliggende stal (met authentieke Verbeco spanten) biedt een scala aan mogelijkheden. Het kleinschalig houden van dieren zoals paarden, schapen, kippen etc.. behoort tot de mogelijkheden. In overleg met de gemeente Werkendam zijn ook bedrijfsmatige activiteiten toegestaan. Het geheel wordt verkocht op een heel ruim perceel van 8000 m². Wil men liever wat minder grond dan is dat ook bespreekbaar. Het totale opstal heeft een inhoud van ca. 2845 m³. Dit is verdeeld in 670 m³ woonhuis en 2175 m³ stal/schuur.

Begane grond:

Ontvangsthal, trapopgang naar de verdieping, garderobe nis, ruime woonkamer met verschillende raampartijen en in het middelpunt een gezellige schouw met gashaard, hobby/speel/werkkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde van de woning, echte woonkeuken ingericht met rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur en via tuindeuren toegang tot het zonneterras, tussen portaal, toilet met zwevend closet en fontein, 2de badkamer met douchevoorziening en wastafel, praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger, uitstortgootsteen en toegang stal/schuur en extra werkkamer.

Verdieping:

Overloop met centrale gang voorzien van 3 vaste kasten en toegang (vlizotrap) naar de zolderetage, 5 slaapkamers en badkamer ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Zolderetage:

Bergzolder bereikbaar via de overloop via een vlizotrap.

Garage: (30 m2)

Twee garages beide te bereiken via een kanteldeur aan de voorzijde en een loop deur aan de achterzijde. Tevens een interne toegang vanuit het portaal in de zijvleugel. Vanuit de garage toegang tot een bergzolder waar ook de cv-opstelling hangt (Remeha, bouwjaar 2012). De garages en de stal zijn bereikbaar via twee gescheiden opritten.

Stal/schuur: (300 m2)

Hele fraaie authentieke stal gelijk aansluitend aan het woonhuis. Aan de voorzijde toegankelijk via twee openslaande staldeuren. De constructie van de stal bestaat uit een zandbed met daarop een betonvloer en klinkers. Aan de zijkant en achterzijde verschillende raampartijen en deuren. De stal biedt een scala aan mogelijkheden. Het houden van dieren is hier geen probleem. De ruimte is nog helemaal naar eigen wens in te rechten.

Buitenterrein/tuin/grasland:

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 8000 m2. De opstallen op het terrein die niet met pannen zijn gedekt worden door de verkoper afgebroken. Hierdoor ontstaat er achter de woonboerderij een prachtig perceel land wat het houden van dieren mogelijk maakt. De stal/schuur is makkelijk in te rechten met verschillende dierenverblijfplaatsen. Als 8000 m2 te veel is dan is een kleiner perceel ook bespreekbaar. Kortom: volop mogelijkheden.

Omgeving:

Super vrij wonen maar toch redelijk overal in de buurt. Natuurlijk heb je op zo'n vrije plek niet de voorzieningen zoals midden in een dorp of stad. Toch ligt de woning relatief kort bij alle voorzieningen. In o.a. Dussen, Genderen, Wijk en Aalburg e.d. zijn diverse winkels en scholen. Waalwijk is snel met het pontje te bereiken. De rijksweg A27 zorgt voor een goede verbinding t.o.v. Breda, Gorinchem, Utrecht e.d.

Klik voor volledige omschrijving

De Makelaars van Altena

Burg. van Lelystraat 16a

4285BL Woudrichem

0183-307040

info@demakelaarsvanaltena.nl

http://www.demakelaarsvanaltena.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht onder voorwaarden
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Perceeloppervlakte 8000 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Inhoud 2845 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Tuin rondom
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage 1