Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1
Foto: Akkerbouwbedrijf: Langeweg Noord 1

Omschrijving

Agrarische bedrijfswoning met inpandige dubbele garage, twee multifunctionele bedrijfsgebouwen, kisten bewaarloods (mechanische koeling) en verdere aanhorigheden op een huiskavel van circa 1.00.00 ha grond en 13.16.10 ha landbouwgrond.

Standdaarbuiten is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp kreeg zijn naam omstreeks 1529 en telt circa 1.890 inwoners.
Standdaarbuiten ligt aan de Mark. Het landschap bestaat voornamelijk uit zeekleipolders die worden omgeven door dijken. In Standdaarbuiten zijn er diverse verenigingen aanwezig voor onder andere: voetbal, tennis, atletiek, volleybal, majorette en harmonie. Openbaar vervoer is in de nabijheid aanwezig.
Standdaarbuiten is centraal gelegen ten opzichte van Roosendaal (15 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (45 min.) en Antwerpen (55 min.).

Indeling
De bedrijfswoning
De woning is gebouwd omstreeks 1788 en heeft een inhoud van circa 1.385 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk muren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd door middel van een oliekachel van het merk Ferroli.

De woning heeft de volgende indeling:
De begane grond is voorzien van een keuken, met bijkeuken, woonkamer, twee slaapkamers, kantoor toilet, badkamer met douche en een dubbele garage. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer met twee slaapkamers en een open zolder.

De gang is afgewerkt met natuursteen tegels als vloerafwerking, deels schrootjes en deels pleisterwerk als wandafwerking en gesauste plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet, drie slaapkamers en een vaste kast.

De woonkamer
De woonkamer (ca. 55 m²) is afgewerkt met natuurstenen tegels als vloerafwerking, deels schoon metselwerk en deels pleisterwerk als wandafwerking en een balkenplafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

De keuken is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels tegels en deels pleisterwerk als wandafwerking en een schrootjesplafond. De keuken van het merk Pelgrim is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een oven, vaatwasser, een koelkast en voldoende onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht over de landerijen en het erf. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk gesauste wandafwerking en een gesaust plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, droger en een wasbak. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige dubbele garage met een afmeting van circa 52 m².

De dubbele garage is afgewerkt met een betonnen vloerafwerking en is voorzien van twee garagedeuren en twee loopdeuren.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk als wandafwerking en een gesaust plafond. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een badmeubel met enkele wastafel.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, deels gesauste en deels schrootjes als wandafwerking en een gesaust plafond.
Kantoor is afgewerkt met vloerbedekking, deels gesauste en deels schrootjes als wandafwerking en een gesaust plafond.
De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wasbak.

1e verdieping
Middels de vaste trap in de entree is de 1e verdieping te bereiken. De overloop beschikt over een wasbak en geeft toegang tot 3 slaapkamers.
2 slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, deels stucwerk deels schrootjes als wandafwerking en een gesaust plafond.
De ruime open zolder die gebruikt en ingericht kan worden als slaapkamer.

Bijzonderheden
Het multifunctioneel bijgebouw (nr 1) heeft een oppervlakte van circa 240 m² (12 x 25 m) en is gebouwd omstreeks 1985. De gevels zijn half steens opgetrokken en voorzien van stalen spanten en een betonnen vloer. Het zadeldak is voorzien van dupanel platen afgeschuimd met PU schuim en is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Het multifunctioneel bijgebouw (nr 2) heeft een oppervlakte van circa 375 m² (15 m x 25 m) en is gebouwd omstreeks 1955. De gevels zijn half steens opgetrokken en voorzien van stalen spanten, betonnen vloer en een elektrische roldeur. Het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een ingebouwde kantine met keukenblok.

Kistenbewaring heeft een oppervlakte van circa 800 m² (20 m x 40 m) en is gebouwd omstreeks 1997. De gevels zijn opgetrokken uit damwandprofiel voorzien van stalen spanten en geïsoleerd middels dupanelplaten en stalen sandwichpanelen. De Kistenbewaring is voorzien van een drietal schuifdeuren en een mechanische koeling van het merk Danfoss. Deze mechanische koeling is aangesloten op een apart trafohuis. Per compartiment kunnen er circa 425 kisten worden bewaard.

De zeer ruime tuin is voorzien van meerjarige beplanting en een vijver met brug. De tuin is goed onderhouden.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Moerdijk, vastgesteld op 18-12-2008 is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Agrarische doeleinden’. Op 3-3-2017 heeft de gemeente het voorontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied Moerdijk’ vastgesteld. Het object in dit ontwerp bestemmingsplan bestemd als: ‘Enkelbestemming Agrarisch’.
Voor nadere informatie over deze bestemming kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Landbouwgrond
De landbouwgrond wordt ontsloten middels één dam met toegangsweg. De drainage is ouder dan tien jaar en ligt op een afstand van circa 10 meter.

Volgens de bodemkaart van Nederland 1:50.000) bestaat de bodem van de te verkopen percelen landbouwgrond gedeeltelijk uit kalkrijke poldervaaggronden, lichte zavel, profielverloop 5.
De grondwatertrap voor de te verkopen gronden bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 40-80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand > 120 cm beneden maaiveld.

Zakelijk recht
Op perceel, kadastraal bekend gemeente Standdaarbuiten, sectie F, nummer 287, rust een optstal recht nutsvoorzieningen als bedoeld in artikel 5 lid 3b van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van Brabant Water N.V, kantoorhoudende aan de Magistratenlaan 200, 5223 MA te ’s-Hertogenbosch, een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3b van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van Aktivabedrijf Enexis Brabant B.V, kantoorhoudende aan de Burgemeester Burgerslaan 40, 5245 NH te Rosmalen en een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3b van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van Tennet TSO E B.V, kantoorhoudende aan de Utrechtseweg 310, 6812 AR te Arnhem.
Herinrichtingsrente
Op het kadastrale perceel, Standdaarbuiten, sectie f nummer 287 rust € 546,95 herinrichtingsrente tot eindjaar 2017.

Aanvullende informatie:

• Ruime oprit met toegang tot de woning, de bedrijfsgebouwen en de aangelegen gronden;
• Centraal gelegen ten opzichte van Roosendaal (15 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (45 min.) en Antwerpen (55 min.);
• Landelijk en rustig gelegen;
• Uniek uitzicht over de omliggende landerijen.

Klik voor volledige omschrijving

Staal Makelaars BV

Brieltjenspolder 40

4921PJ Made

0162-570471

info@staalmakelaars.nl

http://www.staalmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs  
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Akkerbouwbedrijf
Soort grond Zavel
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1788
Perceeloppervlakte 14.16 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -