Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10
Foto: Melkveehouderij: Westermatenweg 10

Omschrijving

In het buitengebied van Haarle (gemeente Tubbergen) gelegen goed onderhouden melkveebedrijf met woning met inwoongedeelte. De totale grootte van het geheel is 28.92.33 ha.

Hoofdwoning
- gebouwd in 1995;
- opgetrokken in spouw metselwerk;
- pannen gedekt dak;
- isolatie: isolerende dakplaten (Unidek), geheel isolerende beglazing;
- CV verwarmd combiketel; bouwjaar 2009
- inhoud 715 m³;
- onderhoudsstaat goed.

Inwoongedeelte
- gebouwd in 1959;
- opgetrokken in spouw metselwerk, niet geisoleerd;
- pannen gedekt dak;
- isolatie: asbest eternitplaten als dakbeschot; gedeeltelijk isolerende beglazing
- CV verwarmd, bouwjaar 1987, warm water middels elektrische boiler
- inhoud 555 m³;
- onderhoudsstaat goed.

Indeling hoofdwoning:
Begane grond:
hal, toilet, keuken, woonkamer, kantoor, berging, kelder

Eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers, badkamer met bad en douche, cv-ruimte, toilet

Tweede verdieping:
middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Indeling inwoongedeelte:
Begane grond:
hal, toilet, keuken, woonkamer, berging, douche, toilet, 2 slaapkamers, kelderkast, achteringang.

Eerste verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, zolderruimte

Bedrijfsgebouwen:

Ligboxenstal:

- gebouwd in 1986, nadien diverse keren uitgebreid
- oppervlakte: circa 1.200 m²
- Wand: deels halfsteens metselwerk, deels stenen spouw metselwerk, damwand topgevels.
- Dak: 1/3 deel asbestvezelcementplaten gedekt 2/3 deel asbest vrije platen gedekt
- Constructie: stalen spanten met hulpstaanders
- Isolatie: niet van toepassing
- Vloer van beton en betonnen roosters
- Verwarming: niet verwarmd, melkstal verwarmd middels een gaskachel
- Ventilatie: natuurlijk, Open nok, tafelnok, 1 zijde luchtinlaat afsluitbaar met windbreekgaas(handmatig) en zijde geheel
open ook afsluitbaar met rail gordijn.
- Mestopslag: 2.500 m³
- Aantal boxen: 175 stuks grootvee
- Soort boxen: Spinder profit boxen, ingestrooid met zaagsel
- Melkstal: 2x10, 60 graden opstelling
- Overig: Voerhek: deels zelfsluitend / deels stang, roosterschuif, krachtvoercomputer: 4 stuks, opdrijfhek,
rondpompsysteem met verwarmingselement ter voorkoming van bevriezing.
- Onderhoudsstaat: goed

Bedrijfsgebouw C: Jongveestal/garage/berging

- Bouwjaar:1970
- Afmeting: 9,24 x 21,35 m (197 m²)
- Wand: stenen spouw metselwerk
- Dak: pannen gedekt
- Constructie: houten spanten, sporen kap op muurplaat
- Isolatie: dupanel
- Vloer van beton
- Verwarming: niet verwarmd
- Ventilatie: natuurlijk
- Mestopslag: 200 m³
- In gebruik als: 20 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar, 6 strohokken en garage / berging
- Onderhoudsstaat: goed

Bedrijfsgebouw D: Kapschuur

- Bouwjaar: 1965
- Afmeting: 6,00 x 14,00 m (84 m²)
- Wand: damwand profielplaat
- Dak: deels asbestvezelcementplaten gedekt, deels onduline platen
- Constructie: houten constructie
- Isolatie: niet van toepassing
- Vloer van deels beton, deels klinkers
- Verwarming: niet verwarmd
- In gebruik als: machineberging en overkapte dieselopslag
- Onderhoudsstaat: goed

Kuiplaten:

2 kuilvoerplaten (50x9 meter) Wandhoogte: 1,50 meter (stelcon wand) Vloer van klinkers
1 kuilvoerplaat (50x7,5 meter) Wandhoogte: 1,00 meter (beton element) Vloer van klinkers
1 kuilvoerplaat (32,5x 9 meter) Wandhoogte 1,00 meter(1 zijde betonelement) Vloer van klinkers

Erfverharding:

Totaal circa 2.800 m² van klinkers.

Bijzonderheden:
* Het geheel voldoet aan de huidige welzijnsnormen en is geheel volgens de vergunning in gebruik;
* Het bedrijf heeft een geldige NB vergunning welke is verleend op 16 februari 2016 voor het houden van: 184 melk en kalfkoeien met RAV code A1.100 en 20 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar met RAV code A3.100.;
* Een milieuvergunning is aanwezig en verleend op 6 juli 2007 voor het houden van 157 melkkoeien met RAV code A. 1.6.1. ; 20 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar met RAV code A3. Deze vergunning is op 16 februari vervangen door NB vergunning.
* De overheid is momenteel bezig met stelsel van fosfaatrechten. Op 2 juli 2015(peildatum t.b.v. fosfaatrechten stelsel) had het bedrijf 136.8 GVE aanwezig. De waarde van voornoemde fosfaat rechten zijn buiten de waardering gebleven.
* BTW regeling wel van toepassing, bedrijf valt niet onder de landbouwregeling;
* Het geheel heeft een enkelbestemming agrarisch met als dubbelbestemming archeologie.
* Nutsvoorzieningen gas, water, elektra, glasvezel en een sceptictank is aanwezig als waterzuiveringssysteem.
* Levering en aanvaarding in overleg;

Klik voor volledige omschrijving

Tijink Taxatie & Advies

Vollenhoekweg 4

7634RE Tilligte

0541-221396

tijinktaxatie@gmail.com

http://

Kenmerken

Algemeen
Prijs  
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond Zand
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar -
Perceeloppervlakte 28.92 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen -
Aantal kamers -
Aantal slaapkamers -
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Nee
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -