Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122
Foto: Melkveehouderij: Oude Wetering 122

Omschrijving

Algemeen:

Zeer goed onderhouden en functioneel melkveehouderijbedrijf met fouragehandel en loonwerkbestemming met 26.73.04 ha eigendom. Het bedrijf is gelegen in de agrarische omgeving Mastenbroekerpolder in de driehoek Zwolle, Kampen en Hasselt.



Bedrijfsgebouwen

* Bedrijfswoning

De woning is gebouwd in 1988. De muren zijn opgetrokken in geïsoleerde spouwmuur. De begane grond vloer is in beton uitgevoerd, de verdiepingsvloer is eveneens beton.



De kap is een sporenkap, rietgedekt en van binnenuit geïsoleerd. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd met behulp van een cv-installatie.



Indeling:

Begane grond: entree, hal, bijkeuken, keuken, woonkamer, slaapkamer met badkamer en toilet.

Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en cv –ruimte.



Het voormalige woonhuis is in de jaren 89/90 verbouwd tot praktisch kantoor. Naast  de hal en de 3 kantoorkamers is er een archiefruimte aanwezig.



De onderhoudstoestand van de woning en van het kantoor is goed.



* Ligboxenstal 1974

De afmeting van de stal is ca. 23 x 40 m. De stal is opgetrokken met stenen gevels en de topgevels zijn uitgevoerd in damwandplaat. De kap is bedekt met asbesthoudende golfplaten. Er is sprake van stalen spanten, houten gordingen en een betonnen dichte voer met mestschuiven. De vaste mest opslag bevindt zich schuin achter de stal.



Het grootste deel van de stal is bestemd voor melkvee/zoogkoeien en biedt plaats aan 105 stuks grootvee. De voormalige melkstal is heden ingericht als afkalfstal.  Er is sprake van natuurlijke ventilatie. De stal heeft een grote inhoud door de relatief steile kap en hoge nok.



* Jongveestal 1997

De stal is circa 11,8 x 30 meter. In de stal zijn 65 boxen voor jongvee aanwezig. De vloer is beton, de wanden zijn van baksteen en de kap is gedekt met asbestvrije platen. De kap is gedeeltelijk geïsoleerd. De aanwezige mestopslagcapaciteit is circa 450 m³. De stal is geheel onderkelderd.



* Werktuigberging/opslagloods

Praktische werktuigberging ca. 22 x 36 meter. Uitgevoerd met damwand wanden. De dakplaten zijn asbesthoudend. De vloer bestaat uit klinkers. De berging is gebouwd in 1989. De loods is voorzien van 3 grote overheaddeuren en een loopdeur. Zeer praktische loods.



Kuilplaten en sleufsilo

Op het huidige bouwblok zijn kuilplaten en een grote sleufsilo gerealiseerd van ca 10 x 75 meter. Deze bestaan uit betonklinkers/beton/platen. Daarnaast is er een kavelpad aanwezig van ca.



2,7 x 540 meter.



*Erfverharding

Het erf is grotendeels verhard met beton/klinkers.



 



Gronden

Totaal grond eigendom: 26 ha 73 are 04 ca

De grondsoort is klei op veen. Dikte kleilaag 20 tot 25 cm. Grondsoortcode kVc.

Het bouwblok is ca, 1,5 ha.



Bestemming:

Navraag bij de gemeente Zwartewaterland heeft de volgende informatie opgeleverd:

De locatie is in een bestemmingsplan vastgesteld. De vigerende bestemming betreft:



Enkelbestemming agrarisch met waarden met functieaanduiding voor het bouwvlak specifieke vorm van agrarisch met waarden – afwijkend gebruik.



Het afwijkende gebruik: handel en opslag van diervoerders alsmede een fouragehandel en een loonbedrijf op het perceel Oude Wetering 122 Mastenboek.



Milieu

Het melkveehouderijbedrijf is op basis van een AmvB uit 2006 gevestigd op deze locatie. Er zijn 95 melkkoeien en 47 stuks jongvee gemeld.



Fosfaatrechten

Niet bij de koop inbegrepen, wel bespreekbaar.



Betalingsrechten

Niet bij de koop inbegrepen, wel bespreekbaar.



Schouwsloten



Ruilverkavelingsrente

Eindjaar 2019, € 1.224,93



Jachtrecht

Te respecteren voor de lopende termijn.



Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: op aanvraag


Klik voor volledige omschrijving

Poortman makelaars

Bergerslag 1A

7951 DR Staphorst

0522464040

poortman@bix.nl

http://www.bix.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Perceeloppervlakte 26.73 Ha
Woonoppervlakte -
Inhoud -
Daktype -
Dakmateriaal -
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -