Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34
Foto: Melkveehouderij: Burg. G.W. Stroinkweg 34

Omschrijving

Algemeen:

In het dorp Zuidveen tegen Steenwijk aan ligt dit melkveehouderijbedrijf met circa 44,8 hectare cultuurgrond, geheel huiskavel. Het bedrijf biedt plaats aan 150 grootvee en circa 65 stuks jongvee. De melkveestal is gebouwd in 1975 en verlengd in 1994. De jongveestal/berging is in 2000/2002 gebouwd.

De Burg. G.W. Stroinkweg 34 is gelegen in Zuidveen, nabij Steenwijk. Hierdoor zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig. Tevens is de A32 een belangrijke ontsluitingsader richting het noorden en zuiden.

Bedrijfsgebouwen:

* Bedrijfswoning: gebouwd voor 1900. De woning is opgetrokken in bakstenen gevels, houten vloeren en pannen gedekt. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en houten kozijnen.

Indeling van de woning:

Ruime hal met toegang tot de kantine en het kantoor. Woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, hal met trapopgang en bijkeuken, kleine slaapkamer en kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en een berging.

Via de achteringang van de woning toegang tot het achterhuis. Het achterhuis is ca. 12,5 x 22,0 meter en voorzien van een nieuwe roldeur in de achtergevel. De huidige functie is berging, kantoor en kantine. De vloer is beton, bakstenen gevels en de sporenkap is platen gedekt (asbesthoudend).

Ligboxenstal

Afmetingen circa 26 x 52 meter. Bouwjaar 1975 en vergroot in 1994.

In de stal zijn 150 grootveeboxen gerealiseerd.

De stal is opgebouwd uit stalen spanten met bakstenengevels en voorzien van geïsoleerde dakelementen (vernieuwd in 2014). De stal is grotendeels onderkelderd, inhoud ca. 800 m3. De melkstal is een 2 x 12 melkstal, bouwjaar 2000.

Aanwezig is een huurtank met een inhoud van 11.000 liter. De topvoorgevel is uitgevoerd in houten en de topachtergevel in damwand.

Jongveestal/berging

De jongveestal is gebouwd in 2000 en circa 11 x 46 meter. Het is een open frontstal. De vloer bestaat uit beton, er zijn stalen spanten gebruikt en asbestvrije dakplaten. Er is plaats voor 65 stuks jongvee en een opslag van 600 m3 drijfmest. Voor de jongveestal staat de werktuigberging uit 2002. Deze is circa 15 x 11 meter. De vloer bestaat uit betonklinkers, er zijn stalen spanten toegepast en de dakplaten zijn asbestvrij.

Paardenstallen

Er is een schuur aanwezig met 6 paardenboxen. Afmetingen circa 4,2 x 20 meter. Betonnen vloer, bakstenen gevels en asbesthoudende dakplaten.

Kalverstal

Opgetrokken in damwand, houten spanten en asbesthoudende dakplaten.

6 Groepshokken voor kalveren en strooiselopslag.

Loods

Half open, circa 7 x 8 meter. Houten gevels, betontegel vloer en asbesthoudende dakplaten.

Kuilopslag

Aanwezig bij de boerderij:

- 2 sleufsilo’s, 40 en 50 meter lang, 8 breed en de wanden van 1 meter hoog, één heeft een vloer van betonklinkers, de andere vloer bestaat uit

  stelconplaten.

- Sleufsilo van circa 40 x 11 x 1 meter. De vloer hiervan bestaat uit betonplaat.

- Kuilplaat van beton, circa 10 x 50 meter.

Mestsilo’s

2 mestsilo’s. Betonnen silo, bouwjaar 1990, geen afdekking, ijzer met doek silo, bouwjaar 2011, inhoud 1.200 m3, geen afdekking.

Milieu:

Milieuvergunning uit 2000 voor 140 melkkoeien en 135 stuks jongvee.

Op het bedrijf is een NB-vergunning aanwezig. Verleend 29 april 2015 voor 133 melkkoeien en 81 stuks jongvee.

Natuurbeschermingswetvergunning:

Voor het bedrijf heeft de provincie Overijssel een Natuurbeschermingswetvergunning verleend voor het houden van 133 melkkoeien (A1.100.1) en 81 stuks vrouwelijk jongvee (A3). De vergunning is verleend op 29 april 2015 onder de destijds geldende landelijke wetgeving.

Fosfaatrechten:

Overname van (een deel) van de aanwezige rechten is bespreekbaar.

Beperkingen:

Steenwijk, sectie G, nummer 1144

Bestemming:

Vigerende bestemming betreft: Agrarisch bedrijf, dubbel bestemming Archeologie 2. Het bouwblok is circa 1,5 ha groot.

Grondpercelen:

De grondpercelen zijn achter de boerderij gelegen. Deze zijn goed ontsloten en allen voorzien van een brede dam. De grondsoort is moerige eerdgronden en ten dele veengronden. De meeste percelen zijn naast grasland geschikt voor bouwland.

Totaal: 46 ha 31 are 08 ca, waarvan circa 1,5 hectare bouwblok/bebouwd.

2 percelen, nummers 74 en 75 liggen in Vogelrichtlijngebied.

Aantal percelen zijn aangekocht binnen 10 jaarstermijn vrijstelling overdrachtsbelasting, hiervoor wordt een kettingbeding opgenomen.

Jachtrecht:

Wordt verhuurd.

Lasten:

Waterschapslasten conform aanslag € 3.890,--

Ruilverkavelingslasten: 

€ 3.846,76, eindjaar 2022

Voorbehoud splitsing koopsom door verkoper.

Eventuele kadasterkosten splitsing kadastrale percelen voor rekening koper.

BTW:

Er wordt uitgegaan van een levering onder de vrijstelling de Omzetbelasting waarbij er sprake is van een overgang van een algemeenheid van goederen die verplicht onder artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968.


Klik voor volledige omschrijving

Poortman makelaars

Bergerslag 1A

7951 DR Staphorst

0522464040

poortman@bix.nl

http://www.bix.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs Prijs op aanvraag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Melkveehouderij
Soort grond -
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Perceeloppervlakte 46.31 Ha
Woonoppervlakte 222 m²
Inhoud 1497 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Deels pannen, achterhuis platen
Indeling
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming -
Isolatievormen -
Buiten
Tuin Ja
Tuintype -
Tuinoppervlakte -
Parkeerplaatsen garage -