Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2
Foto: Landelijk wonen: Hulshofweg 2

Omschrijving

Op prachtige locatie in het buitengebied van Ruurlo gelegen, in 2002 gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen, prachtige tuin en ruime verharding. De woning beschikt over een slaapkamer annex badkamer op de begane grond.

Indeling
Hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje en doorgang naar zijuitgang, meterkast, inloopkast met C.V. ruimte, plaats voor diepvries en vaste kast. De vloer in de hal is voorzien van plavuizen.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Woonkeuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en voldoende opbergruimte.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer met schoorsteen en gaskachel, en een gelijmde houten vloer.
Slaapkamer en annex badkamer met douche, wastafel, en toilet.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de 2e woonkamer met schoorsteen en houtkachel, deze woonkamer heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel en luik naar de niet bevloerde vliering.
3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en alle slaapkamers met vaste kasten.

Tweede verdieping
Onbevloerde zolderruimte.

Tuin
Mooi aangelegde tuin met terrassen, beplanting, gazon en verharde oprit met toegangspoort. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein achter de woning.

Bijzonderheden
Bijgebouwen:
Naast de woonboerderij staat een authentieke stenenschuur (bouwjaar 1950) met berging en zolder en een oppervlakte van 55 m².
Garage/berging (bouwjaar 1973) met aanbouw afdak, waarin berging en stalling voor 2 auto's en een oppervlakte van 108 m².
Kapschuur met berging en werkplaats (bouwjaar 1999), oppervlakte berging 56 m², en werkplaats 28 m².

Algemeen:
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1935.
De woning is verbouwd in 1973, en gerenoveerd 2002.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, en gedeeltelijk van vloerverwarming.
Het dak is geheel voorzien van dakbeschoten van binnenuit geisoleerd.
De schoorsteen van de gaskachel heeft een dubbelwandig kanaal.
De voorzijde van de woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen en luiken.
Aansluitingen: gas, water en elektra,riolering en glasvezel (in voorbereiding).
De bestemming van het perceel is een agrarische bestemming.
De woning is geschikt te maken voor mantelzorgwoning.

Klik voor volledige omschrijving

Streek Makelaars

Holtslagweg 4

7223NA Baak

0575-451809

geahaan@streekmakelaars.nl

http://www.streekmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 445.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Perceeloppervlakte 2895 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 700 m³
Daktype -
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Badkamervoorzieningen -
Energie
Energielabel -
Soort verwarming C.v.-ketel, Gaskachels
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Buiten
Tuin Nee
Tuintype Traditioneel
Tuinoppervlakte 500 m²
Parkeerplaatsen garage -