Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35
Foto: Landelijk wonen: Dorpsstraat  35

Omschrijving

Dorpsstraat 35 6964AA Hall (bij Eerbeek).

Een vrijstaande woning met bijkeuken, kantoortje, vrijstaande geïsoleerde garage/bijgebouw met keukenblok en toilet, vrijstaande berging en kippenren met uitloop. Tuin en oprit voor meerdere auto's.

Gelegen in het mooie landelijke dorpje Hall, in de gemeente Brummen, een gemeente met vele landgoederen en natuurterreinen in het overgangsgebied tussen de IJssel en de Zuid-Oost Veluwe, een mooie plek om rustig te wonen, op 9 km van de Hansestad Zutphen.

Indeling:

Begane grond: Entree/Hal trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer met electrische sreens, rookkanaal en PVC vloer (2018).Gesloten keuken met inbouwkeuken met apparatuur, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2019), koelkast. Bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en deur naar overdekt terras. Kantoor/hobbyruimte voorzien van vloerverwarming.

1 ste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met dubbele wastafel en deur naar dakterras. Badkamer waarin wastafelmeubel, douchecabine  voorzien van massage/stoomdouche, en elektrische vloerverwarming.

Middels vlizotrap.

2 de verdieping:

Grote zolderberging met HR combiketel, type Remeha Avanta bouwjaar (2010).

Overdekt terras:

Bij de uitgang van de bijkeuken is een mooie overkapping gemaakt, waar je heerlijk kunt zitten met een elektrisch zonnescherm. Ook is er een overkapping voor de vuilcontainers.

Garage/bijgebouw (2007).

De garage/werkruimte (46 m2) is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming, en elektrische roldeur en loopdeur. In het linker gedeelte bevindt zich een stortbak en afzuigkap, alsmede een toilet met wandcloset. Een mooie ruimte voor hobby/of werkruimte, stookruimte met C.V. installatie (HR combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2008).

Berging:

Houten berging met betontegelvloer en voorzien van elektra.

Tuin:

Mooi aangelegde tuin en een royale oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:

Woning is goed onderhouden. Houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (2011).De gevel is geïsoleerd en plafond isolatie, de vloer is deels voorzien van vloerverwarming. Gehele woning is voorzien van centrale verwarming. Garage/bijgebouw (2007) geheel  geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.


Klik voor volledige omschrijving

Streek Makelaars

Henk Nijenhuis

0622456165

henknijenhuis@streekmakelaars.nl

0575-451809

Holtslagweg 4

7223NA Baak

geahaan@streekmakelaars.nl

http://www.streekmakelaars.nl

Kenmerken

Algemeen
Prijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Landelijk wonen
Woning
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Perceeloppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 403 m³
Daktype Zadeldak
Dakmateriaal Pannen
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Badkamervoorzieningen Douchecabine met wastafelmeubel, elektrische vloerverwarmingg
Energie
Energielabel D
Soort verwarming C.V. combiketel
Isolatievormen Gevelisolatie, plafondisolatie, deels vloerisolatie, dubbel glas
Buiten
Tuin Ja
Tuintype Voor en achter
Tuinoppervlakte 150 m²
Parkeerplaatsen garage 4